Rua Marechal Hermes da Fonseca, 470
- R$/m² construído
- 3.179
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.807
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 735 mil
- 1 dez 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 1 dez 2025 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 735.000 | 3.168 | 5.787 | Matrícula 94130, 3º RI |
| AP.101 | 10 jul 2025 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 700.000 | 3.017 | 5.512 | Matrícula 92367, 3º RI |
| AP 51 | 16 jun 2025 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 740.000 | 3.190 | 5.827 | Matrícula 97516, 3º RI |
| AP 71 | 11 jul 2024 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 775.000 | 3.341 | 6.102 | Matrícula 102546, 3º RI |
| AP 31 | 20 set 2022 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 695.000 | 2.996 | 5.472 | Matrícula 92914, 3º RI |
| AP 82 Arrematação em leilão | 2 jul 2021 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 406.340 | 1.751 | 3.200 | Matrícula 95575, 3º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 21 out 2020 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 180.000 | 776 | 1.417 | Matrícula 97516, 3º RI |
| AP 51 E 2VG Retomada por inadimplência | 29 ago 2018 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 312.278 | 1.346 | 2.459 | Matrícula 97516, 3º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 10 ago 2018 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 100.000 | 431 | 787 | Matrícula 91137, 3º RI |
| AP 32 | 23 ago 2016 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 550.000 | 2.371 | 4.331 | Matrícula 93519, 3º RI |
| AP 22 | 6 out 2015 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 560.000 | 2.414 | 4.409 | Matrícula 102552, 3º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 10 mar 2015 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 155.000 | 668 | 1.220 | Matrícula 102556, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 970/m² para R$ 3.168/m² (+227%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 232 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marechal Hermes da Fonseca, 450 | 1980 | 3 | 5.125 |
| Rua Conselheiro Pedro Luís, 33 | 1959 | 3 | — |
| Rua Marechal Hermes da Fonseca, 404 | 1954 | 7 | 11.125 |
| Edifício Solar do Luahe Rua Con Manuel Vaz, 550 | 1991 | 54 | — |
| Rua Marechal Hermes da Fonseca, 600 | 2017 | 73 | 6.311 |
| Residencial João Turra Rua João Turra, 108 | 2024 | 13 | 4.501 |