Edifício Forte de Santana
Rua Marechal Hermes da Fonseca, 91
- R$/m² construído
- 6.564
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.906
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 7 jul 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 2VGS | 7 jul 2026 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.700.000 | 8.057 | 13.386 | Matrícula 125378, 3º RI |
| AP 53 E 2VGS | 2 dez 2025 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.200.000 | 5.687 | 9.449 | Matrícula 125368, 3º RI |
| AP 13 E 2VGS | 20 jan 2025 | 212 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.365.000 | 6.439 | 10.664 | Matrícula 125352, 3º RI |
| AP 162 E 2VGS | 24 jul 2024 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.385.000 | 6.564 | 10.906 | Matrícula 125411, 3º RI |
| AP 12 E 2VGS | 22 jul 2024 | 212 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.600.000 | 7.547 | 12.500 | Matrícula 125351, 3º RI |
| AP 43 E 2VGS | 13 jul 2023 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.380.000 | 6.540 | 10.866 | Matrícula 125364, 3º RI |
| AP 81 E 2VGS | 25 nov 2022 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.350.000 | 6.398 | 10.630 | Matrícula 125378, 3º RI |
| AP 34 E 2VGS | 9 jun 2022 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.240.000 | 5.877 | 9.764 | Matrícula 125361, 3º RI |
| AP 123 E 2VGS | 31 mar 2022 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.250.000 | 5.924 | 9.843 | Matrícula 125396, 3º RI |
| AP 143 E 2VGS | 31 mar 2022 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.350.000 | 6.398 | 10.630 | Matrícula 125404, 3º RI |
| AP 171 E 2VGS | 18 mar 2022 | 209 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.200.000 | 5.742 | 9.524 | Matrícula 125414, 3º RI |
| AP 151 E 2VGS | 30 nov 2021 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.280.000 | 6.066 | 10.079 | Matrícula 125406, 3º RI |
| AP 13 E 2VGS | 8 nov 2021 | 212 m² | ≈ 128 m² | R$ 850.000 | 4.009 | 6.641 | Matrícula 125352, 3º RI |
| AP 152 E 2VG | 20 out 2020 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.100.000 | 5.213 | 8.661 | Matrícula 125407, 3º RI |
| AP 73 E 2VGS Outra transmissão | 21 set 2020 | 211 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 125376, 3º RI |
| AP 52 E 2VGS Abaixo da referência | 3 jul 2019 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 332.631 | 1.576 | 2.619 | Matrícula 0, 3º RI |
| VG 28P SS1 Abaixo da referência | 3 jul 2019 | 20 m² | — | R$ 26.000 | 1.300 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 14 E 2VGS | 7 mai 2019 | 212 m² | ≈ 128 m² | R$ 900.000 | 4.245 | 7.031 | Matrícula 125353, 3º RI |
| AP 114 E 2VG | 12 mar 2019 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.074.700 | 5.093 | 8.462 | Matrícula 125393, 3º RI |
| AP 13 E 2VGS | 14 jan 2019 | 212 m² | ≈ 128 m² | R$ 805.000 | 3.797 | 6.289 | Matrícula 125352, 3º RI |
| VG 18 P SS1 Garagem ou depósito | 9 nov 2018 | 22 m² | — | R$ 80.000 | 3.636 | — | Matrícula 125341, 3º RI |
| AP 71 E 2VGS | 9 nov 2018 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 920.000 | 4.360 | 7.244 | Matrícula 125374, 3º RI |
| AP 11 E 2VGS | 10 abr 2018 | 212 m² | ≈ 128 m² | R$ 810.000 | 3.821 | 6.328 | Matrícula 125350, 3º RI |
| AP 102 E 2VG | 26 jun 2017 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 580.000 | 2.749 | 4.567 | Matrícula 125387, 3º RI |
| VG 04P SS1 Garagem ou depósito | 26 jun 2017 | 19 m² | — | R$ 70.000 | 3.684 | — | Matrícula 125337, 3º RI |
| AP 113 E 2VG | 25 ago 2016 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 750.000 | 3.555 | 5.906 | Matrícula 125392, 3º RI |
| AP 94 E 2VGS | 2 mai 2016 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 800.000 | 3.791 | 6.299 | Matrícula 125385, 3º RI |
| AP 174 E 2VG | 25 set 2015 | 209 m² | ≈ 126 m² | R$ 700.000 | 3.349 | 5.556 | Matrícula 125417, 3º RI |
| AP 11 E 2VGS | 30 jun 2015 | 212 m² | ≈ 128 m² | R$ 710.000 | 3.349 | 5.547 | Matrícula 125350, 3º RI |
| VG 10 M SS2 Abaixo da referência | 18 mai 2015 | 23 m² | — | R$ 18.000 | 783 | — | Matrícula 125339, 3º RI |
| AP 31 E 2VGS Outra transmissão | 27 mar 2015 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 696.632 | 3.302 | 5.485 | Matrícula 125358, 3º RI |
| AP 81 E 2VGS Abaixo da referência | 19 jan 2015 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 343.484 | 1.628 | 2.705 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 31 E 2VGS Outra transmissão | 17 dez 2014 | 211 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 125358, 3º RI |
| AP 32 E 2VGS | 19 set 2014 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 387.446 | 1.836 | 3.051 | Matrícula 125359, 3º RI |
| AP 123 E 2VG | 19 fev 2014 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 950.000 | 4.502 | 7.480 | Matrícula 125396, 3º RI |
| AP 13 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 25 nov 2013 | 212 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 125352, 3º RI |
| AP 13 E 2VGS | 31 out 2013 | 212 m² | ≈ 128 m² | R$ 305.323 | 1.440 | 2.385 | Matrícula 125352, 3º RI |
| AP 171 E 2VG | 19 set 2013 | 209 m² | ≈ 126 m² | R$ 407.240 | 1.949 | 3.232 | Matrícula 125414, 3º RI |
| AP 152 E 2VG | 28 nov 2012 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 377.146 | 1.787 | 2.970 | Matrícula 125407, 3º RI |
| AP 41 E 2VGS | 19 set 2012 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 850.000 | 4.028 | 6.693 | Matrícula 125362, 3º RI |
| AP 41 E 2VGS | 15 jun 2012 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 324.064 | 1.536 | 2.552 | Matrícula 125362, 3º RI |
| AP 61 E 2VGS | 31 mai 2012 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 860.000 | 4.076 | 6.772 | Matrícula 125370, 3º RI |
| AP 144 E 2VG | 16 mai 2012 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 336.615 | 1.595 | 2.651 | Matrícula 125405, 3º RI |
| AP 73 E 2VGS | 25 nov 2011 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 324.512 | 1.538 | 2.555 | Matrícula 125376, 3º RI |
| AP 134 E 2VG | 11 nov 2011 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 600.000 | 2.844 | 4.724 | Matrícula 125401, 3º RI |
| AP 123 E 2VG | 31 out 2011 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 550.000 | 2.607 | 4.331 | Matrícula 125396, 3º RI |
| AP 82 E 2VGS | 13 mai 2010 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 323.151 | 1.532 | 2.544 | Matrícula 125379, 3º RI |
| AP 162 E 2VG | 7 mai 2010 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 377.036 | 1.787 | 2.969 | Matrícula 125411, 3º RI |
| AP 83 E 2VGS | 29 jan 2010 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 324.512 | 1.538 | 2.555 | Matrícula 125380, 3º RI |
| AP 143 E 2VG | 22 jan 2010 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 580.000 | 2.749 | 4.567 | Matrícula 125404, 3º RI |
| VG 09 M SS2 Garagem ou depósito | 25 nov 2009 | 22 m² | — | R$ 35.000 | 1.591 | — | Matrícula 125338, 3º RI |
| AP 111 E 2VG | 25 nov 2009 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 350.613 | 1.662 | 2.761 | Matrícula 125390, 3º RI |
| AP 34 E 2VGS | 7 out 2009 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 480.000 | 2.275 | 3.780 | Matrícula 125361, 3º RI |
| VG 27 G SS2 Venda de parte do imóvel | 30 set 2009 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 125345, 3º RI |
| AP 53 E 2VGS | 28 ago 2009 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 321.641 | 1.524 | 2.533 | Matrícula 125368, 3º RI |
| AP 24 E 2VGS | 26 jun 2009 | 211 m² | ≈ 127 m² | R$ 498.000 | 2.360 | 3.921 | Matrícula 125357, 3º RI |
| AP 172 E 2VG | 26 jun 2009 | 209 m² | ≈ 126 m² | R$ 363.299 | 1.738 | 2.883 | Matrícula 125415, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.738/m² para R$ 8.057/m² (+363%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 211 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 26 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 4 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marechal Hermes da Fonseca, 135 | 1967 | 52 | 4.333 |
| Rua Engenheiro Mac Lean, 97 | 1960 | 3 | — |
| Rua General Bagueira, 66 | 1970 | 11 | 3.272 |
| Rua General Bagueira, 120 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Padova Rua Marechal Hermes da Fonseca, 185 | 1992 | 54 | 3.194 |
| Rua General Bagueira, 136 | 1966 | 5 | 5.144 |