Edifício Jatiuca
Rua Maria Curupaiti, 736
- R$/m² construído
- 2.335
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.977
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 jul 2024
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 4 VGS | 30 jul 2024 | 471 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.100.000 | 2.335 | 4.977 | Matrícula 76309, 3º RI |
| AP 11 4 VGS Dação em pagamento | 7 mai 2024 | 471 m² | ≈ 221 m² | R$ 140.000 | 297 | 633 | Matrícula 76308, 3º RI |
| AP 81 4 VGS | 27 dez 2022 | 471 m² | ≈ 221 m² | R$ 900.000 | 1.911 | 4.072 | Matrícula 76315, 3º RI |
| AP 91 4 VGS | 19 abr 2018 | 471 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.000.000 | 2.123 | 4.525 | Matrícula 76316, 3º RI |
| AP 91 4 VGS | 1 ago 2017 | 471 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.317.000 | 2.796 | 5.959 | Matrícula 76316, 3º RI |
| AP 91 4 VGS | 30 jun 2017 | 471 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.317.000 | 2.796 | 5.959 | Matrícula 76316, 3º RI |
| AP 91 4 VGS | 11 ago 2016 | 471 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.400.000 | 2.972 | 6.335 | Matrícula 76316, 3º RI |
| AP 41 4 VGS | 26 ago 2010 | 471 m² | ≈ 221 m² | R$ 625.000 | 1.327 | 2.828 | Matrícula 76311, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 1.327/m² para R$ 2.335/m² (+76%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 471 m² construídos, ≈ 221 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Curupaiti, 816 | 1959 | 3 | — |
| Rua Maria Curupaiti, 654 | 1974 | 32 | 4.107 |
| Rua Maria Curupaiti, 643 | 1974 | 3 | — |
| Edifício Panorama Rua Maria Curupaiti, 604 | 1993 | 112 | 5.838 |
| Rua Altino Antunes, 3 | 1969 | 3 | 6.481 |
| Edifício Mirella Rua Francisca Biriba, 329 | 1984 | 64 | 3.656 |