Rua Mário Masini, 128
- R$/m² construído
- 2.417
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.098
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG | 5 jun 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.205 | 5.435 | Matrícula 197662, 12º RI |
| AP 22 E VG | 16 mar 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 127.000 | 1.628 | 2.761 | Matrícula 197662, 12º RI |
| AP 22 E VG Retomada por inadimplência | 6 out 2025 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 226.872 | 2.909 | 4.932 | Matrícula 197662, 12º RI |
| AP 23 E VG | 28 abr 2023 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 225.000 | 2.885 | 4.891 | Matrícula 197663, 12º RI |
| AP 11 E VG | 18 out 2021 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 205.000 | 2.628 | 4.457 | Matrícula 197657, 12º RI |
| AP 01 E VG | 15 set 2021 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 190.000 | 2.436 | 4.130 | Matrícula 197653, 12º RI |
| AP 02 E VG | 14 jul 2021 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 190.000 | 2.375 | 4.043 | Matrícula 197654, 12º RI |
| AP 03 E VG | 5 jul 2021 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 2.564 | 4.348 | Matrícula 197655, 12º RI |
| AP 32 E VG | 25 mai 2021 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 215.000 | 2.756 | 4.674 | Matrícula 197666, 12º RI |
| AP 24 E VG | 30 mar 2021 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 227.000 | 2.910 | 4.935 | Matrícula 197664, 12º RI |
| AP 03 E VG | 10 fev 2021 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 207.225 | 2.657 | 4.505 | Matrícula 197655, 12º RI |
| AP 12 E VG | 29 out 2020 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 190.000 | 2.436 | 4.130 | Matrícula 197658, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 2.611/m² para R$ 2.417/m² (−7,5%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 9 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Isaías Gomes, 339 | 2005 | 4 | — |
| Rua Luís França, 45 | 2005 | 3 | — |
| Rua Arsenio Guilherme, 240 | 2000 | 3 | — |
| Condomínio Res Mitsue Rua Pedro Meira, 136 | 2021 | 9 | 4.018 |
| Rua Alice Dilon Braga, 294 | 1970 | 5 | 5.000 |
| Rua Higino Messa, 235 | 2013 | 3 | — |