Condomínio Res Mitsue
Rua Pedro Meira, 136
- R$/m² construído
- 4.018
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.921
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 16 out 2024
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 19 | 16 out 2024 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 225.000 | 4.018 | 5.921 | Matrícula 228680, 12º RI |
| AP 1 | 13 dez 2023 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 130.000 | 2.708 | 4.062 | Matrícula 228662, 12º RI |
| AP 17 | 11 out 2023 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 244.000 | 4.357 | 6.421 | Matrícula 228678, 12º RI |
| AP 18 | 22 mai 2023 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 215.000 | 3.839 | 5.658 | Matrícula 228679, 12º RI |
| AP 16 | 31 mar 2023 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 6.579 | Matrícula 228677, 12º RI |
| AP 2 | 2 set 2022 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 125.000 | 2.604 | 3.906 | Matrícula 228663, 12º RI |
| AP 13 | 2 set 2022 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 125.000 | 2.604 | 3.906 | Matrícula 228674, 12º RI |
| AP 14 | 31 mai 2022 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 174.000 | 3.625 | 5.438 | Matrícula 228675, 12º RI |
| AP 12 | 7 abr 2022 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 168.000 | 3.500 | 5.250 | Matrícula 228673, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2024 a mediana foi de R$ 3.052/m² para R$ 4.018/m² (+32%). O IPCA do período foi de 9,2%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 5 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís França, 45 | 2005 | 3 | — |
| Rua Arsenio Guilherme, 240 | 2000 | 3 | — |
| Rua Mário Masini, 128 | 2015 | 19 | 2.417 |
| Rua Isaías Gomes, 339 | 2005 | 4 | — |
| Rua Carlos Gonzalez, 8 | 2011 | 238 | 4.125 |
| Rua Garopa, 199 | 2011 | 81 | — |