Residencial Mariquinha Viana
Rua Mariquinha Viana, 301
- R$/m² construído
- 6.190
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 6 ago 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 08 | 6 ago 2025 | 42 m² | 39 m² | R$ 260.000 | 6.190 | 6.667 | Matrícula 155423, 3º RI |
| APTO 06 | 24 abr 2025 | 44 m² | 39 m² | R$ 275.000 | 6.250 | 7.051 | Matrícula 155421, 3º RI |
| APTO 03 | 22 ago 2024 | 49 m² | 46 m² | R$ 243.000 | 4.959 | 5.283 | Matrícula 155418, 3º RI |
| APTO 02 | 19 set 2023 | 49 m² | 46 m² | R$ 228.000 | 4.653 | 4.957 | Matrícula 155417, 3º RI |
| CASA 02 Retomada por inadimplência | 20 fev 2023 | 49 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 5.435 | Matrícula 155417, 3º RI |
| APTO 01 | 24 mai 2022 | 49 m² | 46 m² | R$ 300.000 | 6.122 | 6.522 | Matrícula 155416, 3º RI |
| CASA 04 | 24 jun 2020 | 46 m² | 39 m² | R$ 200.000 | 4.348 | 5.128 | Matrícula 155419, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 4.348/m² para R$ 6.220/m² (+43%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +5,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 46 m² privativos 3 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 39 m² privativos 1 unidade vendida
- 44 m² construídos, 39 m² privativos 1 unidade vendida
- 42 m² construídos, 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Justino Pereira, 392 | 2003 | 3 | — |
| Rua Mariquinha Viana, 251 | 1976 | 3 | 6.333 |
| Rua José Justino Pereira, 340 | 2013 | 7 | — |
| Rua Larival Gea Sanches, 405 | 2010 | 4 | 3.815 |
| Rua Dutra e Melo, 48 | 2006 | 3 | — |
| Residencial Karin Rua Antônio Campelo, 103 | 2014 | 6 | 5.000 |