Residencial Karin
Rua Antônio Campelo, 103
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.761
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 2 out 2024
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 05 E 1 VG | 2 out 2024 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 520.000 | 5.000 | 7.761 | Matrícula 142205, 3º RI |
| AP 06 E 1 VG | 1 dez 2022 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 480.000 | 4.615 | 7.164 | Matrícula 142206, 3º RI |
| AP 02 E 1 VG | 16 set 2022 | 107 m² | ≈ 69 m² | R$ 395.335 | 3.695 | 5.729 | Matrícula 142202, 3º RI |
| AP 06 E 1 VG | 28 dez 2020 | 104 m² | ≈ 67 m² | R$ 395.000 | 3.798 | 5.896 | Matrícula 142206, 3º RI |
| AP 09 E 1 VG | 25 set 2020 | 144 m² | ≈ 93 m² | R$ 510.000 | 3.542 | 5.484 | Matrícula 142209, 3º RI |
| AP 09 E 1 VG | 21 nov 2017 | 144 m² | ≈ 93 m² | R$ 465.000 | 3.229 | 5.000 | Matrícula 142209, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2024 a mediana foi de R$ 3.229/m² para R$ 5.000/m² (+55%). O IPCA do período foi de 43%: descontada a inflação, a variação é de +8,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 2 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 1 unidade vendida
- 107 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Campelo, 129 | 2012 | 52 | 5.047 |
| Rua Dutra e Melo, 48 | 2006 | 3 | — |
| Edifício Carlos Rua Donato Longo, 138 | 1983 | 25 | 2.720 |
| Rua Mariquinha Viana, 251 | 1976 | 3 | 6.333 |
| Residencial Costa Amalfitana Rua Doutor Alcides Prestes, 159 | 2020 | 5 | — |
| Residencial Mariquinha Viana Rua Mariquinha Viana, 301 | 2018 | 7 | 6.190 |