Rua Marques de Itu, 679
- R$/m² construído
- 6.125
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.122
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SUB SOLO Permuta | 15 set 2026 | 491 m² | — | — | — | — | Matrícula 27688, 5º RI |
| APTO 32 Permuta | 15 set 2026 | 61 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 27687, 5º RI |
| APTO 104 | 21 jul 2026 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 500.000 | 8.197 | 10.870 | Matrícula 32344, 5º RI |
| BOX 1 A 12 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2026 | 335 m² | — | — | — | — | Matrícula 66632, 5º RI |
| APTO 22 | 17 jul 2026 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 400.000 | 6.557 | 8.696 | Matrícula 66631, 5º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 12 mar 2026 | 491 m² | — | — | — | — | Matrícula 97504, 5º RI |
| APTO 52 | 12 mar 2026 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 212.436 | 3.483 | 4.618 | Matrícula 97503, 5º RI |
| APTO 114 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2026 | 61 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 27480, 5º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 3 fev 2026 | 491 m² | — | — | — | — | Matrícula 27480, 5º RI |
| APTO 94 Venda de parte do imóvel | 6 out 2025 | 61 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 90475, 5º RI |
| APTO 22 | 25 set 2025 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 359.151 | 5.888 | 7.808 | Matrícula 66631, 5º RI |
| BOX 1 A 12 Venda de parte do imóvel | 25 set 2025 | 335 m² | — | — | — | — | Matrícula 66632, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 2.694/m² para R$ 6.557/m² (+143%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 15 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Itu, 679 | 1971 | 21 | — |
| Rua Marq de Itu, 643 | 1980 | 28 | — |
| Rua Marques de Itu, 643 | 1980 | 24 | 5.326 |
| Rua Dona Veridiana, 515 | 1970 | 43 | 6.875 |
| Rua Dona Veridiana, 521 | 1970 | 4 | 7.101 |
| Edifício Tapinas Rua General Jardim, 618 | 1971 | 13 | 3.588 |