Rua Martinico Prado, 260
- R$/m² construído
- 8.112
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.530
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 10 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 10 fev 2026 | 196 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.590.000 | 8.112 | 10.530 | Matrícula 70035, 2º RI |
| APTO 91 | 24 jul 2023 | 196 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.650.000 | 8.418 | 10.927 | Matrícula 79102, 2º RI |
| AP.101 | 28 jun 2023 | 196 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.330.000 | 6.786 | 8.808 | Matrícula 50457, 2º RI |
| APTO 82 | 5 mai 2023 | 196 m² | ≈ 151 m² | R$ 900.000 | 4.592 | 5.960 | Matrícula 103166, 2º RI |
| APTO 22 | 5 nov 2021 | 196 m² | ≈ 151 m² | R$ 513.119 | 2.618 | 3.398 | Matrícula 26541, 2º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2019 | 196 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 50457, 2º RI |
| APTO 82 | 4 nov 2019 | 196 m² | ≈ 151 m² | R$ 734.400 | 3.747 | 4.864 | Matrícula 103166, 2º RI |
| APTO 31 | 26 dez 2016 | 196 m² | ≈ 151 m² | R$ 750.000 | 3.827 | 4.967 | Matrícula 70035, 2º RI |
| APTO 91 | 21 mar 2014 | 196 m² | ≈ 151 m² | R$ 750.000 | 3.827 | 4.967 | Matrícula 79102, 2º RI |
| APTO 72 | 29 jan 2013 | 196 m² | ≈ 151 m² | R$ 510.000 | 2.602 | 3.377 | Matrícula 59898, 2º RI |
| APTO 72 Dação em pagamento | 28 set 2012 | 196 m² | ≈ 151 m² | R$ 400.000 | 2.041 | 2.649 | Matrícula 59898, 2º RI |
| APTO 22 | 15 abr 2011 | 196 m² | ≈ 151 m² | R$ 480.000 | 2.449 | 3.179 | Matrícula 26541, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 867/m² para R$ 8.112/m² (+835%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +229%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jaguaribe, 593 | 1959 | 4 | 8.667 |
| Edifício Gertrudes Rua Jaguaribe, 619 | 1955 | 9 | 6.441 |
| Edifício Liora Rua Martinico Prado, 242 | 2011 | 47 | 5.743 |
| Rua Martinico Prado, 284 | 1975 | 28 | 6.389 |
| Rua Martim Francisco, 641 | 1959 | 14 | 5.574 |
| Rua Aureliano Coutinho, 222 | 1978 | 59 | 4.848 |