Rua Mathilde Carlos Montesanti, 45
- R$/m² construído
- 2.545
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.750
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 27 nov 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 27 nov 2025 | 112 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 108866, 16º RI |
| AP 111 E 1 VG Integralização de capital | 15 out 2025 | 112 m² | 60 m² | R$ 324.552 | 2.898 | 5.409 | Matrícula 97441, 16º RI |
| AP 124 E 1 VG | 13 jun 2025 | 112 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.833 | Matrícula 110060, 16º RI |
| AP 83 E 1 VG | 10 jun 2024 | 112 m² | 60 m² | R$ 310.000 | 2.768 | 5.167 | Matrícula 104548, 16º RI |
| AP 92 E 1 VG | 18 dez 2023 | 112 m² | 60 m² | R$ 285.000 | 2.545 | 4.750 | Matrícula 91038, 16º RI |
| AP 51 E 1 VG | 27 nov 2023 | 112 m² | 60 m² | R$ 275.000 | 2.455 | 4.583 | Matrícula 90562, 16º RI |
| AP 121 E 1 VG | 6 nov 2023 | 112 m² | 60 m² | R$ 280.000 | 2.500 | 4.667 | Matrícula 91045, 16º RI |
| AP 91 E 1 VG | 30 jan 2023 | 112 m² | 60 m² | R$ 280.000 | 2.500 | 4.667 | Matrícula 91552, 16º RI |
| AP 52 E 1 VG | 9 fev 2022 | 112 m² | 60 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 4.833 | Matrícula 111573, 16º RI |
| AP 23 E 1 VG | 7 jun 2021 | 112 m² | 60 m² | R$ 325.000 | 2.902 | 5.417 | Matrícula 108866, 16º RI |
| AP 102 E 1 VG | 2 jun 2021 | 112 m² | 60 m² | R$ 246.000 | 2.196 | 4.100 | Matrícula 107036, 16º RI |
| AP 112 E 1 V | 25 fev 2021 | 112 m² | 60 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 4.500 | Matrícula 102086, 16º RI |
| AP 54 E 1 VG Abaixo da referência | 22 out 2020 | 112 m² | 60 m² | R$ 51.200 | 457 | 853 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 31 E 1 VG | 9 set 2020 | 112 m² | 60 m² | R$ 237.500 | 2.121 | 3.958 | Matrícula 91791, 16º RI |
| AP 84 E 1 VG Dação em pagamento | 20 fev 2020 | 112 m² | 60 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 5.333 | Matrícula 100048, 16º RI |
| AP 112 E 1 V | 28 fev 2019 | 112 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 5.000 | Matrícula 102086, 16º RI |
| AP 113 E 1 V Abaixo da referência | 24 jul 2015 | 112 m² | 60 m² | R$ 71.200 | 636 | 1.187 | Matrícula 149775, 16º RI |
| AP 111 E 1 V | 10 fev 2015 | 112 m² | 60 m² | R$ 220.000 | 1.964 | 3.667 | Matrícula 97441, 16º RI |
| AP 121 E 1 V Abaixo da referência | 25 abr 2014 | 112 m² | 60 m² | R$ 70.000 | 625 | 1.167 | Matrícula 91045, 16º RI |
| AP 71 E 1 VG | 20 mar 2014 | 112 m² | 60 m² | R$ 280.000 | 2.500 | 4.667 | Matrícula 94758, 16º RI |
| AP 53 E 1 VG | 30 jan 2014 | 112 m² | 60 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 4.833 | Matrícula 98887, 16º RI |
| AP 33 E 1 VG | 22 out 2013 | 112 m² | 60 m² | R$ 155.000 | 1.384 | 2.583 | Matrícula 108962, 16º RI |
| AP 42 E 1 VG Adjudicação compulsória | 31 ago 2012 | 112 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 106920, 16º RI |
| AP 124 E 1 V | 10 ago 2012 | 112 m² | 60 m² | R$ 122.000 | 1.089 | 2.033 | Matrícula 110060, 16º RI |
| AP 124 E 1 V | 13 mar 2012 | 112 m² | 60 m² | R$ 122.000 | 1.089 | 2.033 | Matrícula 110060, 16º RI |
| AP 92 E 1 VG | 27 mai 2011 | 112 m² | 60 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 2.000 | Matrícula 91038, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 3.125/m² (+192%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 60 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cornucopia, 45 | 1992 | 20 | — |
| Rua Coração de Bugre, 360 | 2010 | 5 | 4.686 |
| Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220 | 2023 | 30 | 3.447 |
| Rua Fragaria Rosea, 381 | 2000 | 3 | 5.327 |
| Edifício Ariramba Rua Fragaria Rosea, 399 | 1995 | 61 | 3.065 |
| Rua Manuel Álvares Passos, 149 | 1967 | 3 | — |