Edifício Itapema
Rua Mauro, 442
- R$/m² construído
- 3.821
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.864
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 14 mai 2024
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 14 mai 2024 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 420.000 | 3.962 | 7.119 | Matrícula 113846, 8º RI |
| AP 17 | 29 jan 2024 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 6.610 | Matrícula 112680, 8º RI |
| AP 18 Venda de parte do imóvel | 13 set 2023 | 107 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 114678, 8º RI |
| AP 47 Integralização de capital | 15 dez 2022 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 321.565 | 3.034 | 5.450 | Matrícula 113295, 8º RI |
| AP 73 | 27 out 2022 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 430.000 | 4.019 | 7.288 | Matrícula 113009, 8º RI |
| AP 41 | 7 out 2022 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 470.000 | 4.434 | 7.966 | Matrícula 115032, 8º RI |
| AP 21 | 21 fev 2022 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 6.610 | Matrícula 113989, 8º RI |
| AP 74 | 13 ago 2021 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 405.000 | 3.821 | 6.864 | Matrícula 113186, 8º RI |
| AP 53 | 3 ago 2021 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 6.780 | Matrícula 115034, 8º RI |
| AP 76 | 19 mai 2021 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 2.075 | 3.729 | Matrícula 113988, 8º RI |
| AP 42 | 29 out 2020 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.932 | Matrícula 115035, 8º RI |
| AP 52 | 28 nov 2019 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 360.000 | 3.364 | 6.102 | Matrícula 112929, 8º RI |
| AP 18 | 25 set 2019 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 330.000 | 3.084 | 5.593 | Matrícula 114679, 8º RI |
| AP 33 | 10 jun 2019 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 5.085 | Matrícula 112926, 8º RI |
| AP 35 | 24 mai 2019 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 2.897 | 5.254 | Matrícula 113008, 8º RI |
| AP 65 | 24 mai 2019 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 330.000 | 3.084 | 5.593 | Matrícula 114195, 8º RI |
| AP 73 | 31 jan 2019 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 375.000 | 3.505 | 6.356 | Matrícula 113009, 8º RI |
| AP 21 | 15 jan 2018 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 385.000 | 3.632 | 6.525 | Matrícula 113989, 8º RI |
| AP 84 | 1 set 2016 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 360.000 | 3.396 | 6.102 | Matrícula 114676, 8º RI |
| AP 48 | 9 jun 2016 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 195.000 | 1.822 | 3.305 | Matrícula 112683, 8º RI |
| AP 15 | 22 dez 2014 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 372.500 | 3.481 | 6.314 | Matrícula 113293, 8º RI |
| AP 65 | 19 nov 2014 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 7.119 | Matrícula 114195, 8º RI |
| AP 31 | 28 mai 2014 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 340.000 | 3.208 | 5.763 | Matrícula 106731, 8º RI |
| AP 28 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2014 | 107 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 112516, 8º RI |
| AP 34 | 7 fev 2014 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 290.000 | 2.736 | 4.915 | Matrícula 112520, 8º RI |
| AP 15 | 18 dez 2013 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 114.500 | 1.070 | 1.941 | Matrícula 113293, 8º RI |
| AP 27 | 25 out 2012 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 330.000 | 3.113 | 5.593 | Matrícula 136643, 8º RI |
| AP 25 | 13 abr 2012 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 315.000 | 2.944 | 5.339 | Matrícula 115760, 8º RI |
| AP 84 | 23 jan 2012 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 5.085 | Matrícula 114676, 8º RI |
| AP 21 | 21 dez 2011 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 315.000 | 2.972 | 5.339 | Matrícula 113989, 8º RI |
| AP 65 | 21 set 2011 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 210.000 | 1.963 | 3.559 | Matrícula 114195, 8º RI |
| AP 45 | 26 ago 2011 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 265.000 | 2.477 | 4.492 | Matrícula 115478, 8º RI |
| AP 74 | 28 jul 2011 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 266.000 | 2.509 | 4.508 | Matrícula 113186, 8º RI |
| AP 35 | 8 jul 2011 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 255.000 | 2.383 | 4.322 | Matrícula 113008, 8º RI |
| AP 41 | 20 jun 2011 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 2.453 | 4.407 | Matrícula 106731, 8º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 3 jun 2011 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 160.000 | 1.509 | 2.712 | Matrícula 113846, 8º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 3 jun 2011 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 30.000 | 283 | 508 | Matrícula 113846, 8º RI |
| AP 75 | 23 ago 2010 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 230.000 | 2.150 | 3.898 | Matrícula 113845, 8º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2010 | 107 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 112519, 8º RI |
| AP 18 | 21 mai 2010 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 235.000 | 2.196 | 3.983 | Matrícula 114678, 8º RI |
| AP 67 | 21 abr 2010 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 135.500 | 1.278 | 2.297 | Matrícula 140393, 8º RI |
| AP 14 | 5 out 2009 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 75.000 | 708 | 1.271 | Matrícula 114178, 8º RI |
| AP 65 Arrematação em leilão | 10 set 2009 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 114.000 | 1.065 | 1.932 | Matrícula 114195, 8º RI |
| AP 22 | 19 ago 2009 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 70.000 | 654 | 1.186 | Matrícula 113324, 8º RI |
| AP 78 | 8 jul 2009 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 179.000 | 1.673 | 3.034 | Matrícula 114051, 8º RI |
| AP 17 | 31 out 2008 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 160.000 | 1.509 | 2.712 | Matrícula 112680, 8º RI |
| AP 41 | 30 out 2008 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 130.000 | 1.226 | 2.203 | Matrícula 115032, 8º RI |
| AP 28 | 1 out 2008 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 145.000 | 1.355 | 2.458 | Matrícula 112516, 8º RI |
| AP 73 | 5 set 2008 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 170.000 | 1.589 | 2.881 | Matrícula 113009, 8º RI |
| AP 37 | 18 abr 2008 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 126.000 | 1.189 | 2.136 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 34 | 7 mar 2008 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 128.000 | 1.208 | 2.169 | Matrícula 112520, 8º RI |
| AP 86 | 8 fev 2008 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 130.000 | 1.226 | 2.203 | Matrícula 112925, 8º RI |
| AP 23 | 27 dez 2007 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 106.000 | 991 | 1.797 | Matrícula 113385, 8º RI |
| AP 17 | 18 jul 2007 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 104.000 | 981 | 1.763 | Matrícula 112680, 8º RI |
| AP 14 Arrematação em leilão | 10 mai 2007 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 72.000 | 679 | 1.220 | Matrícula 114178, 8º RI |
| AP 88 | 20 abr 2007 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.121 | 2.034 | Matrícula 112928, 8º RI |
| AP 18 | 9 mar 2007 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 115.000 | 1.075 | 1.949 | Matrícula 114678, 8º RI |
| AP 76 Abaixo da referência | 28 fev 2007 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 50.000 | 472 | 847 | Matrícula 113988, 8º RI |
| AP 82 | 13 nov 2006 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 113.000 | 1.056 | 1.915 | Matrícula 116869, 8º RI |
| AP 41 Adjudicação compulsória | 10 nov 2006 | 106 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 115032, 8º RI |
| AP 51 | 27 out 2006 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 115.000 | 1.085 | 1.949 | Matrícula 112515, 8º RI |
| AP 56 | 30 set 2006 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 125.000 | 1.179 | 2.119 | Matrícula 112522, 8º RI |
| AP 46 | 4 abr 2006 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 70.000 | 660 | 1.186 | Matrícula 112511, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.070/m² para R$ 3.821/m² (+257%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 20 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mauro, 462 | 1981 | 59 | 3.846 |
| Rua Mauro, 470 | 1964 | 5 | 6.513 |
| Rua Manoel Correia Junior, 54 | 1973 | 3 | — |
| Rua Mauro, 515 | 1979 | 6 | 5.802 |
| Edifício Mauro 567 Rua Mauro, 567 | 2024 | 7 | 7.203 |
| Edifício Kobayat Rua das Uvaias, 172 | 1983 | 15 | 3.828 |