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Edifício Veneza

Rua Mauro de Araújo Ribeiro, 122

R$/m² construído
2.232
mediana de 7 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
4.630
mediana de 7 vendas em 3 anos
Vendas registradas
42
desde 2006, em 27 unidades
Última venda
R$ 300 mil
4 set 2026
Construção
1983
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

42 de 42
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 31 BOX-P-17 4 set 2026 112 m² 54 m² R$ 300.000 2.679 5.556 Matrícula 64308, 18º RI
AP 31 BOX-P-17 24 jul 2026 112 m² 54 m² R$ 250.000 2.232 4.630 Matrícula 64308, 18º RI
AP 94 Dação em pagamento 7 mar 2026 100 m² 54 m² R$ 250.000 2.500 4.630 Matrícula 70268, 18º RI
AP 53 BOX-P-15 24 fev 2026 112 m² 54 m² R$ 220.000 1.964 4.074 Matrícula 64304, 18º RI
AP 124 BOX-G-4 21 nov 2025 114 m² 54 m² R$ 270.000 2.368 5.000 Matrícula 64311, 18º RI
AP 52 BOX-P-14 16 jun 2025 112 m² 54 m² R$ 308.000 2.750 5.704 Matrícula 64316, 18º RI
AP 13 Venda de parte do imóvel 22 nov 2024 100 m² 54 m² — — — Matrícula 64628, 18º RI
AP 41 BOX-G-17 12 mar 2024 114 m² 54 m² R$ 250.000 2.193 4.630 Matrícula 64183, 18º RI
AP 71 BOX-P-9 2 out 2023 112 m² 54 m² R$ 250.000 2.232 4.630 Matrícula 68259, 18º RI
AP 101 BOX-G-5 28 jun 2023 114 m² 54 m² R$ 218.000 1.912 4.037 Matrícula 64143, 18º RI
AP 44 BOX G-20 Cessão de direitos 22 mar 2023 114 m² 54 m² — — — Matrícula 64597, 18º RI
AP 101 BOX-G-5 29 abr 2022 114 m² 54 m² R$ 174.000 1.526 3.222 Matrícula 64143, 18º RI
AP 63 9 mar 2021 100 m² 54 m² R$ 210.000 2.100 3.889 Matrícula 68334, 18º RI
AP 93 BOX P Adjudicação 23 mar 2020 112 m² 54 m² R$ 198.294 1.770 3.672 Matrícula 64292, 18º RI
AP 44 BOX G 13 nov 2019 114 m² 54 m² R$ 240.000 2.105 4.444 Matrícula 64597, 18º RI
AP 81 BOX G Abaixo da referência 11 out 2019 114 m² 54 m² R$ 40.000 351 741 Matrícula 64599, 18º RI
AP 94 7 jun 2019 100 m² 54 m² R$ 205.000 2.050 3.796 Matrícula 70268, 18º RI
AP 41 BOX G 6 nov 2018 114 m² 54 m² R$ 100.000 877 1.852 Matrícula 64183, 18º RI
AP 121 1 mai 2017 100 m² 54 m² R$ 200.000 2.000 3.704 Matrícula 64630, 18º RI
AP 54 27 dez 2016 100 m² 54 m² R$ 190.000 1.900 3.519 Matrícula 70792, 18º RI
AP 31 BOX P 16 jun 2016 112 m² 54 m² R$ 225.000 2.009 4.167 Matrícula 64308, 18º RI
AP 82 BOX G 6 out 2014 114 m² 54 m² R$ 180.000 1.579 3.333 Matrícula 64431, 18º RI
AP 113 Abaixo da referência 29 set 2014 100 m² 54 m² R$ 30.000 300 556 Matrícula 0, 18º RI
AP 51 BOX P Venda de parte do imóvel 17 mar 2014 112 m² 54 m² — — — Matrícula 64295, 18º RI
AP 61 BOX G 27 set 2013 114 m² 54 m² R$ 225.000 1.974 4.167 Matrícula 64318, 18º RI
AP 74 BOX P 16 jul 2013 112 m² 54 m² R$ 140.000 1.250 2.593 Matrícula 68263, 18º RI
AP 124 BOX G 25 abr 2013 114 m² 54 m² R$ 175.000 1.535 3.241 Matrícula 64310, 18º RI
AP 112 Adjudicação 11 mar 2013 100 m² 54 m² R$ 186.848 1.868 3.460 Matrícula 0, 18º RI
AP 31 BOX P 13 nov 2012 112 m² 54 m² R$ 93.000 830 1.722 Matrícula 64308, 18º RI
AP 42 9 abr 2012 100 m² 54 m² R$ 140.000 1.400 2.593 Matrícula 65917, 18º RI
AP 34 BOX P 28 mar 2012 112 m² 54 m² R$ 165.000 1.473 3.056 Matrícula 64298, 18º RI
AP 71 BOX P 2 dez 2011 112 m² 54 m² R$ 56.000 500 1.037 Matrícula 68259, 18º RI
AP 12 BOX G 19 jul 2011 114 m² 54 m² R$ 128.000 1.123 2.370 Matrícula 68257, 18º RI
AP 24 4 jan 2011 100 m² 54 m² R$ 125.000 1.250 2.315 Matrícula 70310, 18º RI
AP 82 BOX G 22 dez 2010 114 m² 54 m² R$ 130.000 1.140 2.407 Matrícula 64431, 18º RI
AP 44 BOX G 3 dez 2010 114 m² 54 m² R$ 110.000 965 2.037 Matrícula 64598, 18º RI
AP 12 BOX G 22 nov 2010 114 m² 54 m² R$ 93.000 816 1.722 Matrícula 68257, 18º RI
AP 14 BOX G 4 ago 2009 114 m² 54 m² R$ 71.000 623 1.315 Matrícula 64251, 18º RI
AP 63 8 jun 2009 100 m² 54 m² R$ 75.000 750 1.389 Matrícula 68334, 18º RI
AP 83 4 jun 2009 100 m² 54 m² R$ 80.000 800 1.481 Matrícula 67024, 18º RI
AP 42 29 mai 2009 100 m² 54 m² R$ 80.000 800 1.481 Matrícula 0, 18º RI
AP 61 BOX G Abaixo da referência 22 mai 2009 114 m² 54 m² R$ 0 0 0 Matrícula 64318, 18º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

01.0002.0002009: 775 · 4 vendas, mediana R$ 77.50020092010: 965 · 3 vendas, mediana R$ 110.00020102011: 1.123 · 3 vendas, mediana R$ 125.00020112012: 1.400 · 3 vendas, mediana R$ 140.00020122013: 1.535 · 3 vendas, mediana R$ 175.00020132014: 1.579 · 1 vendas, mediana R$ 180.00020142016: 1.954 · 2 vendas, mediana R$ 207.50020162017: 2.000 · 1 vendas, mediana R$ 200.00020172018: 877 · 1 vendas, mediana R$ 100.00020182019: 2.078 · 2 vendas, mediana R$ 222.50020192021: 2.100 · 1 vendas, mediana R$ 210.00020212022: 1.526 · 1 vendas, mediana R$ 174.00020222023: 2.072 · 2 vendas, mediana R$ 234.00020232024: 2.193 · 1 vendas, mediana R$ 250.00020242025: 2.559 · 2 vendas, mediana R$ 289.00020252026: 2.232 · 3 vendas, mediana R$ 250.0002026

Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 775/m² para R$ 2.232/m² (+188%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +12%.

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Localização

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Tamanhos mais comuns

  • 100 m² construídos, 54 m² privativos 10 unidades vendidas
  • 114 m² construídos, 54 m² privativos 9 unidades vendidas
  • 112 m² construídos, 54 m² privativos 8 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Edifício Romã Rua Mauro de Araújo Ribeiro, 100 1983 72 1.855
Edifício Adriana Avenida Jerimanduba, 666 1982 64 2.989
Rua Isidoro Cambiasi, 15 1993 4 2.371
Avenida Jerimanduba, 843 2014 7 3.249
Rua Mauro de Araújo Ribeiro, 459 1984 3 —
Travessa Armando Cavalcanti, 9 1975 3 —