Rua Mercedes Salano Castineiras, 265
- R$/m² construído
- 2.522
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.671
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
80 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 27 | 24 nov 2025 | 90 m² | 85 m² | R$ 270.000 | 3.000 | 3.176 | Matrícula 46660, 6º RI |
| AP 23 | 20 mai 2024 | 90 m² | 85 m² | R$ 213.000 | 2.367 | 2.506 | Matrícula 44076, 6º RI |
| AP 13 | 24 abr 2024 | 90 m² | 85 m² | R$ 234.000 | 2.600 | 2.753 | Matrícula 44087, 6º RI |
| AP 33 | 6 out 2023 | 90 m² | 85 m² | R$ 220.000 | 2.444 | 2.588 | Matrícula 44088, 6º RI |
| AP 34 | 21 ago 2023 | 97 m² | 90 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 2.778 | Matrícula 44037, 6º RI |
| AP 5 B | 23 jun 2023 | 90 m² | 85 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 2.353 | Matrícula 44044, 6º RI |
| AP 32 | 5 out 2022 | 90 m² | 85 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 2.824 | Matrícula 50860, 6º RI |
| AP 27 | 2 set 2022 | 90 m² | 85 m² | R$ 277.000 | 3.078 | 3.259 | Matrícula 44080, 6º RI |
| AP 22 | 22 abr 2022 | 90 m² | 85 m² | R$ 210.000 | 2.333 | 2.471 | Matrícula 44289, 6º RI |
| AP 24 | 25 out 2021 | 97 m² | 90 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 2.222 | Matrícula 44296, 6º RI |
| AP 17 | 8 set 2021 | 90 m² | 85 m² | R$ 210.000 | 2.333 | 2.471 | Matrícula 44291, 6º RI |
| AP 38 | 21 mai 2021 | 97 m² | 90 m² | R$ 168.000 | 1.732 | 1.867 | Matrícula 44091, 6º RI |
| AP 36 | 10 dez 2020 | 90 m² | 85 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 2.353 | Matrícula 44368, 6º RI |
| AP 14 | 15 abr 2020 | 97 m² | 90 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 2.222 | Matrícula 44302, 6º RI |
| AP 7 | 27 fev 2020 | 90 m² | 85 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 2.353 | Matrícula 44047, 6º RI |
| AP 5 | 19 nov 2019 | 90 m² | 85 m² | R$ 175.000 | 1.944 | 2.059 | Matrícula 44297, 6º RI |
| AP 14 | 15 out 2019 | 97 m² | 90 m² | R$ 180.000 | 1.856 | 2.000 | Matrícula 44307, 6º RI |
| AP 8 | 14 ago 2019 | 90 m² | 85 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 2.353 | Matrícula 44893, 6º RI |
| AP 18 | 31 mai 2019 | 97 m² | 90 m² | R$ 180.000 | 1.856 | 2.000 | Matrícula 44303, 6º RI |
| AP 38 Outra transmissão | 15 mar 2019 | 97 m² | 90 m² | R$ 235.686 | 2.430 | 2.619 | Matrícula 44091, 6º RI |
| AP 14 | 7 dez 2018 | 97 m² | 90 m² | R$ 129.909 | 1.339 | 1.443 | Matrícula 44307, 6º RI |
| AP 31 | 12 abr 2018 | 97 m² | 90 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 2.222 | Matrícula 44298, 6º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 18 jan 2018 | 97 m² | 90 m² | R$ 185.000 | 1.907 | 2.056 | Matrícula 44307, 6º RI |
| AP 31 | 8 dez 2017 | 97 m² | 90 m² | R$ 209.000 | 2.155 | 2.322 | Matrícula 45360, 6º RI |
| AP 21 | 8 jun 2017 | 97 m² | 90 m² | R$ 215.000 | 2.216 | 2.389 | Matrícula 44675, 6º RI |
| AP 26 | 20 dez 2016 | 90 m² | 85 m² | R$ 215.000 | 2.389 | 2.529 | Matrícula 44294, 6º RI |
| AP 31 Permuta | 17 jun 2016 | 97 m² | 90 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 2.222 | Matrícula 203797, 6º RI |
| AP 32 | 26 jan 2016 | 90 m² | 85 m² | R$ 135.000 | 1.500 | 1.588 | Matrícula 44428, 6º RI |
| AP 17 | 18 jan 2016 | 90 m² | 85 m² | R$ 180.000 | 2.000 | 2.118 | Matrícula 47185, 6º RI |
| AP 27 | 31 jul 2015 | 90 m² | 85 m² | R$ 220.000 | 2.444 | 2.588 | Matrícula 44429, 6º RI |
| AP 15 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2015 | 97 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 46658, 6º RI |
| AP 4 | 5 jun 2015 | 90 m² | 85 m² | R$ 208.000 | 2.311 | 2.447 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 17 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2014 | 90 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 18 | 6 jun 2014 | 97 m² | 90 m² | R$ 150.000 | 1.546 | 1.667 | Matrícula 44045, 6º RI |
| AP 7 | 28 mai 2014 | 90 m² | 85 m² | R$ 110.000 | 1.222 | 1.294 | Matrícula 44525, 6º RI |
| APT 3 | 24 jan 2014 | 90 m² | 85 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 3.059 | Matrícula 44676, 6º RI |
| AP 26 | 5 ago 2013 | 90 m² | 85 m² | R$ 195.000 | 2.167 | 2.294 | Matrícula 44094, 6º RI |
| AP 37 | 31 jul 2013 | 90 m² | 85 m² | R$ 236.021 | 2.622 | 2.777 | Matrícula 44041, 6º RI |
| AP 15 | 7 mai 2013 | 97 m² | 90 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 2.222 | Matrícula 46658, 6º RI |
| AP 22 | 6 mar 2013 | 90 m² | 85 m² | R$ 180.000 | 2.000 | 2.118 | Matrícula 44092, 6º RI |
| AP 7 | 8 fev 2013 | 90 m² | 85 m² | R$ 195.000 | 2.167 | 2.294 | Matrícula 44047, 6º RI |
| AP 24 | 11 jan 2013 | 97 m² | 90 m² | R$ 180.000 | 1.856 | 2.000 | Matrícula 44301, 6º RI |
| AP 11 | 29 nov 2012 | 97 m² | 90 m² | R$ 220.000 | 2.268 | 2.444 | Matrícula 44523, 6º RI |
| AP 15 | 27 jul 2012 | 97 m² | 90 m² | R$ 150.000 | 1.546 | 1.667 | Matrícula 44292, 6º RI |
| AP 4 | 23 nov 2011 | 90 m² | 85 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 1.765 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 17 | 7 abr 2011 | 90 m² | 85 m² | R$ 60.000 | 667 | 706 | Matrícula 47185, 6º RI |
| AP 37 | 13 jan 2011 | 90 m² | 85 m² | R$ 100.000 | 1.111 | 1.176 | Matrícula 44041, 6º RI |
| AP 34 | 10 jan 2011 | 97 m² | 90 m² | R$ 90.000 | 928 | 1.000 | Matrícula 44037, 6º RI |
| AP 34 | 29 dez 2010 | 97 m² | 90 m² | R$ 57.000 | 588 | 633 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 22 | 3 dez 2010 | 90 m² | 85 m² | R$ 47.000 | 522 | 553 | Matrícula 44092, 6º RI |
| AP 12 | 19 jul 2010 | 90 m² | 85 m² | R$ 105.000 | 1.167 | 1.235 | Matrícula 44290, 6º RI |
| AP 35 | 7 jan 2010 | 97 m² | 90 m² | R$ 105.000 | 1.082 | 1.167 | Matrícula 44095, 6º RI |
| AP 32 | 9 dez 2009 | 90 m² | 85 m² | R$ 60.000 | 667 | 706 | Matrícula 44428, 6º RI |
| AP 33 | 30 nov 2009 | 90 m² | 85 m² | R$ 90.000 | 1.000 | 1.059 | Matrícula 44088, 6º RI |
| AP 33 | 23 set 2009 | 90 m² | 85 m² | R$ 46.500 | 517 | 547 | Matrícula 44096, 6º RI |
| AP 36 | 11 fev 2009 | 90 m² | 85 m² | R$ 85.000 | 944 | 1.000 | Matrícula 44368, 6º RI |
| AP 38 | 12 jan 2009 | 97 m² | 90 m² | R$ 98.000 | 1.010 | 1.089 | Matrícula 44043, 6º RI |
| AP 14 | 10 nov 2008 | 97 m² | 90 m² | R$ 53.000 | 546 | 589 | Matrícula 44307, 6º RI |
| AP 15 | 11 jul 2008 | 97 m² | 90 m² | R$ 50.000 | 515 | 556 | Matrícula 44292, 6º RI |
| AP 38 | 20 jun 2008 | 97 m² | 90 m² | R$ 78.000 | 804 | 867 | Matrícula 44039, 6º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 11 jun 2008 | 90 m² | 85 m² | R$ 7 | 0 | 0 | Matrícula 44046, 6º RI |
| AP 27 | 10 mar 2008 | 90 m² | 85 m² | R$ 38.000 | 422 | 447 | Matrícula 44080, 6º RI |
| AP 24 | 15 fev 2008 | 97 m² | 90 m² | R$ 75.000 | 773 | 833 | Matrícula 44038, 6º RI |
| AP 26 | 13 fev 2008 | 90 m² | 85 m² | R$ 1.300 | 14 | 15 | Matrícula 44094, 6º RI |
| AP 36 | 30 nov 2007 | 90 m² | 85 m² | R$ 50.000 | 556 | 588 | Matrícula 44097, 6º RI |
| AP 1 | 15 out 2007 | 90 m² | 85 m² | R$ 70.000 | 778 | 824 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 16 | 27 ago 2007 | 90 m² | 85 m² | R$ 64.000 | 711 | 753 | Matrícula 78231, 6º RI |
| AP 24 | 19 jun 2007 | 97 m² | 90 m² | R$ 60.000 | 619 | 667 | Matrícula 44301, 6º RI |
| AP 33 | 26 abr 2007 | 90 m² | 85 m² | R$ 55.000 | 611 | 647 | Matrícula 44088, 6º RI |
| AP 32 | 12 abr 2007 | 90 m² | 85 m² | R$ 55.000 | 611 | 647 | Matrícula 50860, 6º RI |
| AP 16 | 23 jan 2007 | 90 m² | 85 m² | R$ 58.000 | 644 | 682 | Matrícula 44086, 6º RI |
| AP 7 | 23 nov 2006 | 90 m² | 85 m² | R$ 57.000 | 633 | 671 | Matrícula 44047, 6º RI |
| AP 37 | 25 ago 2006 | 90 m² | 85 m² | R$ 59.000 | 656 | 694 | Matrícula 44041, 6º RI |
| AP 38 | 26 jul 2006 | 97 m² | 90 m² | R$ 50.000 | 515 | 556 | Matrícula 44043, 6º RI |
| AP 17 | 25 jul 2006 | 90 m² | 85 m² | R$ 56.000 | 622 | 659 | Matrícula 44291, 6º RI |
| AP 26 | 24 mai 2006 | 90 m² | 85 m² | R$ 58.000 | 644 | 682 | Matrícula 44294, 6º RI |
| AP 13 | 23 mar 2006 | 90 m² | 85 m² | R$ 55.000 | 611 | 647 | Matrícula 44087, 6º RI |
| AP 25 | 8 mar 2006 | 97 m² | 90 m² | R$ 50.000 | 515 | 556 | Matrícula 44540, 6º RI |
| AP 24, BLOCO Venda de parte do imóvel | 17 fev 2006 | 97 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 44301, 6º RI |
| AP 17 | 9 fev 2006 | 90 m² | 85 m² | R$ 47.000 | 522 | 553 | Matrícula 47185, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 617/m² para R$ 3.000/m² (+386%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, 85 m² privativos 32 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 90 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mercedes Salano Castineiras, 168 | 1983 | 3 | — |
| Rua Mercedes Salano Castineiras, 94 | 1981 | 3 | 3.347 |
| Rua Mercedes Salano Castineiras, 300 | 1993 | 228 | 2.800 |
| Edifício Libra Rua Cândida Medeiros da Silva, 117 | 1981 | 19 | 2.273 |
| Edifício Marco Rua Cândida Medeiros da Silva, 155 | 1981 | 12 | 2.045 |
| Edifício Escudo Rua Cândida Medeiros da Silva, 191 | 1981 | 13 | 1.951 |