Rua Mercedes Salano Castineiras, 300
- R$/m² construído
- 2.800
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.635
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 228
- desde 2006, em 131 unidades
- Última venda
- R$ 184 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 228| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 BL I ED SOL Arrematação em leilão | 14 ago 2026 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 184.337 | 1.843 | 3.687 | Matrícula 121536, 6º RI |
| AP 42 BL III | 15 jul 2026 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 6.000 | Matrícula 128016, 6º RI |
| AP 65 BL III | 5 jun 2026 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 6.000 | Matrícula 128031, 6º RI |
| AP 44 BL I E VG ED SOL | 11 mai 2026 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 6.400 | Matrícula 121512, 6º RI |
| AP 93 BL III | 14 abr 2026 | 105 m² | ≈ 52 m² | R$ 293.000 | 2.790 | 5.635 | Matrícula 128047, 6º RI |
| AP 71 BL III | 27 mar 2026 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 292.000 | 2.920 | 5.840 | Matrícula 128033, 6º RI |
| AP 122 BL I ED SOL | 27 jan 2026 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 6.000 | Matrícula 121558, 6º RI |
| AP 65 | 18 dez 2025 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 295.000 | 2.950 | 5.900 | Matrícula 120101, 6º RI |
| AP 43 BL I ED SOL | 15 out 2025 | 105 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 6.154 | Matrícula 121511, 6º RI |
| AP 22 | 23 set 2025 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.100 | 6.200 | Matrícula 120074, 6º RI |
| AP 55 BL III | 4 jul 2025 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 5.600 | Matrícula 128025, 6º RI |
| AP 11 | 25 jun 2025 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.400 | 4.800 | Matrícula 120067, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 590/m² para R$ 3.000/m² (+409%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 87 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mercedes Salano Castineiras, 265 | 1980 | 80 | 2.522 |
| Edifício Anhanga Rua Cândida Medeiros da Silva, 122 | 1983 | 73 | 2.505 |
| Edifício Ypiranga Rua Cândida Medeiros da Silva, 92 | 1982 | 67 | 2.427 |
| Residencial França Rua Mercedes Salano Castineiras, 21 | 2001 | 408 | 2.747 |
| Rua Mercedes Salano Castineiras, 168 | 1983 | 3 | — |
| Rua Mercedes Salano Castineiras, 94 | 1981 | 3 | 3.347 |