Edifício Ypiranga
Rua Cândida Medeiros da Silva, 92
- R$/m² construído
- 2.427
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.098
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 105 | 19 mar 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.718 | 4.590 | Matrícula 63248, 6º RI |
| AP 15 | 19 jan 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 4.098 | Matrícula 63406, 6º RI |
| AP 123 E VG | 23 out 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 275.000 | 2.670 | 4.508 | Matrícula 69980, 6º RI |
| AP 14 | 2 jul 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 235.000 | 2.282 | 3.852 | Matrícula 63397, 6º RI |
| AP 116 | 3 jun 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 264.000 | 2.563 | 4.328 | Matrícula 63396, 6º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 14 nov 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 51.000 | 495 | 836 | Matrícula 63622, 6º RI |
| AP 126 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 63443, 6º RI |
| AP 81 | 24 abr 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 210.000 | 2.039 | 3.443 | Matrícula 63398, 6º RI |
| AP 45 | 6 mar 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.524 | 4.262 | Matrícula 63273, 6º RI |
| AP 81 | 3 fev 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 176.400 | 1.713 | 2.892 | Matrícula 63398, 6º RI |
| AP 101 | 23 nov 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 2.136 | 3.607 | Matrícula 63284, 6º RI |
| AP 54 | 31 mar 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 5.246 | Matrícula 63623, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 617/m² para R$ 2.573/m² (+317%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Anhanga Rua Cândida Medeiros da Silva, 122 | 1983 | 73 | 2.505 |
| Residencial França Rua Mercedes Salano Castineiras, 21 | 2001 | 408 | 2.747 |
| Rua Mercedes Salano Castineiras, 300 | 1993 | 228 | 2.800 |
| Rua Mercedes Salano Castineiras, 265 | 1980 | 80 | 2.522 |
| Edifício Yrobi Rua Tito Oliani, 766 | 1992 | 60 | 1.835 |
| Rua Tito Oliani, 636 | 1979 | 3 | 4.345 |