Edifício Ypiranga
Rua Cândida Medeiros da Silva, 92
- R$/m² construído
- 2.427
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.098
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 105 | 19 mar 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.718 | 4.590 | Matrícula 63248, 6º RI |
| AP 15 | 19 jan 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 4.098 | Matrícula 63406, 6º RI |
| AP 123 E VG | 23 out 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 275.000 | 2.670 | 4.508 | Matrícula 69980, 6º RI |
| AP 14 | 2 jul 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 235.000 | 2.282 | 3.852 | Matrícula 63397, 6º RI |
| AP 116 | 3 jun 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 264.000 | 2.563 | 4.328 | Matrícula 63396, 6º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 14 nov 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 51.000 | 495 | 836 | Matrícula 63622, 6º RI |
| AP 126 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 63443, 6º RI |
| AP 81 | 24 abr 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 210.000 | 2.039 | 3.443 | Matrícula 63398, 6º RI |
| AP 45 | 6 mar 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.524 | 4.262 | Matrícula 63273, 6º RI |
| AP 81 | 3 fev 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 176.400 | 1.713 | 2.892 | Matrícula 63398, 6º RI |
| AP 101 | 23 nov 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 2.136 | 3.607 | Matrícula 63284, 6º RI |
| AP 54 | 31 mar 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 5.246 | Matrícula 63623, 6º RI |
| AP 81 Adjudicação | 20 mar 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 5.246 | Matrícula 63398, 6º RI |
| AP 36 | 15 set 2022 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.233 | 3.770 | Matrícula 63451, 6º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2022 | 103 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 63449, 6º RI |
| AP 36 | 17 jul 2021 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 205.806 | 1.998 | 3.374 | Matrícula 63451, 6º RI |
| AP 14 | 17 jul 2021 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 205.806 | 1.998 | 3.374 | Matrícula 63397, 6º RI |
| AP 106 ED YP Retomada por inadimplência | 5 dez 2019 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 134.896 | 1.310 | 2.211 | Matrícula 63269, 6º RI |
| AP 24 | 7 mai 2019 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 232.500 | 2.257 | 3.811 | Matrícula 63619, 6º RI |
| AP 113 | 4 fev 2019 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.621 | 4.426 | Matrícula 63449, 6º RI |
| AP 111 | 19 jan 2018 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.967 | Matrícula 63401, 6º RI |
| AP 94 | 11 out 2017 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 285.000 | 2.767 | 4.672 | Matrícula 63439, 6º RI |
| AP 44 Outra transmissão | 28 ago 2017 | 103 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 63407, 6º RI |
| AP 34 Outra transmissão | 28 ago 2017 | 103 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 63275, 6º RI |
| AP 42 | 11 jul 2016 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 3.279 | Matrícula 63446, 6º RI |
| AP 26 | 31 mar 2016 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 2.816 | 4.754 | Matrícula 64918, 6º RI |
| AP 104 | 4 dez 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.524 | 4.262 | Matrícula 64428, 6º RI |
| AP 26 | 18 jun 2014 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 245.000 | 2.379 | 4.016 | Matrícula 64918, 6º RI |
| AP 136 | 11 set 2013 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 136.326 | 1.324 | 2.235 | Matrícula 63272, 6º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 10 mai 2013 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 51.000 | 495 | 836 | Matrícula 63622, 6º RI |
| AP 53 | 7 dez 2012 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 2.136 | 3.607 | Matrícula 65079, 6º RI |
| AP 76 | 4 dez 2012 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.967 | Matrícula 63268, 6º RI |
| AP 111 | 29 jun 2012 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.967 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 95 | 4 nov 2011 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 195.000 | 1.893 | 3.197 | Matrícula 63276, 6º RI |
| AP 46 | 8 abr 2011 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 155.000 | 1.505 | 2.541 | Matrícula 63617, 6º RI |
| AP 103 | 11 fev 2011 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.967 | Matrícula 65258, 6º RI |
| AP 113 | 8 out 2010 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 2.459 | Matrícula 63449, 6º RI |
| AP 35 | 20 ago 2010 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 2.459 | Matrícula 63615, 6º RI |
| AP 66 | 1 jul 2010 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 2.459 | Matrícula 63408, 6º RI |
| AP 102 | 21 mai 2010 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.967 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 83 | 3 mar 2010 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.967 | Matrícula 63450, 6º RI |
| AP 134 | 18 dez 2009 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 583 | 984 | Matrícula 63618, 6º RI |
| AP 73 | 4 set 2009 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 58.000 | 563 | 951 | Matrícula 63395, 6º RI |
| AP 106 | 31 jul 2009 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 125.000 | 1.214 | 2.049 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 95 | 13 jul 2009 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 583 | 984 | Matrícula 63276, 6º RI |
| AP 76 | 2 jul 2009 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 971 | 1.639 | Matrícula 63268, 6º RI |
| AP 94 | 13 mar 2009 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 59.000 | 573 | 967 | Matrícula 63439, 6º RI |
| AP 82 | 4 fev 2009 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 106.000 | 1.029 | 1.738 | Matrícula 63274, 6º RI |
| AP 31 | 2 dez 2008 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 108.000 | 1.049 | 1.770 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 24 | 8 set 2008 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 64.155 | 623 | 1.052 | Matrícula 63619, 6º RI |
| AP 12 | 25 ago 2008 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 65.000 | 631 | 1.066 | Matrícula 64917, 6º RI |
| AP 85 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2008 | 103 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 63405, 6º RI |
| AP 105 | 12 mar 2008 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 65.000 | 631 | 1.066 | Matrícula 63248, 6º RI |
| AP 26 Cessão de direitos | 14 fev 2008 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 77.000 | 748 | 1.262 | Matrícula 64918, 6º RI |
| AP 133 | 23 nov 2007 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 75.000 | 728 | 1.230 | Matrícula 69979, 6º RI |
| AP 104 | 31 out 2007 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 75.000 | 728 | 1.230 | Matrícula 64428, 6º RI |
| AP 134 | 5 out 2007 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 81.209 | 788 | 1.331 | Matrícula 63618, 6º RI |
| AP 104 | 20 ago 2007 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 583 | 984 | Matrícula 64428, 6º RI |
| AP 53 Adjudicação | 13 abr 2007 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 583 | 984 | Matrícula 65079, 6º RI |
| AP 105 | 13 abr 2007 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 65.000 | 631 | 1.066 | Matrícula 63248, 6º RI |
| AP 52 | 31 dez 2006 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 50.508 | 490 | 828 | Matrícula 63622, 6º RI |
| AP 84 | 5 out 2006 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 583 | 984 | Matrícula 63280, 6º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 22 set 2006 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 35.000 | 340 | 574 | Matrícula 63398, 6º RI |
| AP 116 | 19 set 2006 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 680 | 1.148 | Matrícula 63396, 6º RI |
| AP 81 | 26 mai 2006 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 77.000 | 748 | 1.262 | Matrícula 63398, 6º RI |
| AP 122 | 25 mai 2006 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 64.000 | 621 | 1.049 | Matrícula 63621, 6º RI |
| AP 33 | 14 mar 2006 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 63.000 | 612 | 1.033 | Matrícula 63285, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 617/m² para R$ 2.573/m² (+317%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Anhanga Rua Cândida Medeiros da Silva, 122 | 1983 | 73 | 2.505 |
| Residencial França Rua Mercedes Salano Castineiras, 21 | 2001 | 408 | 2.747 |
| Rua Mercedes Salano Castineiras, 300 | 1993 | 228 | 2.800 |
| Rua Mercedes Salano Castineiras, 265 | 1980 | 80 | 2.522 |
| Edifício Yrobi Rua Tito Oliani, 766 | 1992 | 60 | 1.835 |
| Rua Tito Oliani, 636 | 1979 | 3 | 4.345 |