Rua Mercedes Salano Castineiras, 265
- R$/m² construído
- 2.522
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.671
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 27 | 24 nov 2025 | 90 m² | 85 m² | R$ 270.000 | 3.000 | 3.176 | Matrícula 46660, 6º RI |
| AP 23 | 20 mai 2024 | 90 m² | 85 m² | R$ 213.000 | 2.367 | 2.506 | Matrícula 44076, 6º RI |
| AP 13 | 24 abr 2024 | 90 m² | 85 m² | R$ 234.000 | 2.600 | 2.753 | Matrícula 44087, 6º RI |
| AP 33 | 6 out 2023 | 90 m² | 85 m² | R$ 220.000 | 2.444 | 2.588 | Matrícula 44088, 6º RI |
| AP 34 | 21 ago 2023 | 97 m² | 90 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 2.778 | Matrícula 44037, 6º RI |
| AP 5 B | 23 jun 2023 | 90 m² | 85 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 2.353 | Matrícula 44044, 6º RI |
| AP 32 | 5 out 2022 | 90 m² | 85 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 2.824 | Matrícula 50860, 6º RI |
| AP 27 | 2 set 2022 | 90 m² | 85 m² | R$ 277.000 | 3.078 | 3.259 | Matrícula 44080, 6º RI |
| AP 22 | 22 abr 2022 | 90 m² | 85 m² | R$ 210.000 | 2.333 | 2.471 | Matrícula 44289, 6º RI |
| AP 24 | 25 out 2021 | 97 m² | 90 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 2.222 | Matrícula 44296, 6º RI |
| AP 17 | 8 set 2021 | 90 m² | 85 m² | R$ 210.000 | 2.333 | 2.471 | Matrícula 44291, 6º RI |
| AP 38 | 21 mai 2021 | 97 m² | 90 m² | R$ 168.000 | 1.732 | 1.867 | Matrícula 44091, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 617/m² para R$ 3.000/m² (+386%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, 85 m² privativos 32 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 90 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mercedes Salano Castineiras, 168 | 1983 | 3 | — |
| Rua Mercedes Salano Castineiras, 94 | 1981 | 3 | 3.347 |
| Rua Mercedes Salano Castineiras, 300 | 1993 | 228 | 2.800 |
| Edifício Libra Rua Cândida Medeiros da Silva, 117 | 1981 | 19 | 2.273 |
| Edifício Marco Rua Cândida Medeiros da Silva, 155 | 1981 | 12 | 2.045 |
| Edifício Escudo Rua Cândida Medeiros da Silva, 191 | 1981 | 13 | 1.951 |