Edifício Mianos
Rua Mianos, 104
- R$/m² construído
- 2.059
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.050
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 243 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2026 | 118 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 127717, 8º RI |
| AP 31 | 25 mar 2025 | 118 m² | 60 m² | R$ 243.000 | 2.059 | 4.050 | Matrícula 139562, 8º RI |
| AP 31 | 24 mar 2025 | 118 m² | 60 m² | R$ 243.000 | 2.059 | 4.050 | Matrícula 139562, 8º RI |
| AP 62 | 21 mar 2025 | 118 m² | 60 m² | R$ 266.000 | 2.254 | 4.433 | Matrícula 128311, 8º RI |
| AP 14 | 10 out 2024 | 118 m² | 60 m² | R$ 210.000 | 1.780 | 3.500 | Matrícula 139559, 8º RI |
| AP 14 Adjudicação | 30 jan 2024 | 118 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 139559, 8º RI |
| AP 54 | 31 out 2023 | 118 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 2.034 | 4.000 | Matrícula 139567, 8º RI |
| AP 61 | 10 ago 2023 | 118 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 4.167 | Matrícula 139568, 18º RI |
| AP 12 | 24 abr 2023 | 118 m² | 60 m² | R$ 255.000 | 2.161 | 4.250 | Matrícula 127711, 8º RI |
| AP 53 | 3 mar 2023 | 118 m² | 60 m² | R$ 210.000 | 1.780 | 3.500 | Matrícula 139566, 8º RI |
| AP 31 Adjudicação | 23 fev 2023 | 118 m² | 60 m² | R$ 255.000 | 2.161 | 4.250 | Matrícula 139562, 8º RI |
| AP 72 Adjudicação | 23 fev 2023 | 186 m² | 97 m² | R$ 470.000 | 2.527 | 4.845 | Matrícula 139570, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 559/m² para R$ 2.059/m² (+268%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, 60 m² privativos 24 unidades vendidas
- 186 m² construídos, 97 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Camilo Carrera, 24 | 1983 | 3 | — |
| Rua Ttcel Antônio Braga, 71 | 1990 | 168 | 3.293 |
| Edifício Reno Rua Tte Américo Moretti, 1100 | 1998 | 49 | 2.353 |
| Edifício Reno Rua Tte Américo Moretti, 1102 | 1998 | 3 | — |
| Rua Tenente Coronel Antônio Braga, 25 | 1988 | 5 | — |
| Edifício Martinica Rua Ttcel Antônio Braga, 25 | 1988 | 144 | 2.762 |