Rua Ministro Ferreira Alves, 279
- R$/m² construído
- 6.668
- mediana de 87 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.788
- mediana de 67 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 319 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
97 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 214 | 24 jul 2026 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 319.255 | 6.651 | 12.770 | Matrícula 140889, 2º RI |
| AP 408 | 6 jul 2026 | 42 m² | — | R$ 400.000 | 9.524 | — | Matrícula 140855, 2º RI |
| AP 814 | 3 abr 2026 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 500.000 | 10.417 | 20.000 | Matrícula 140948, 2º RI |
| AP 707 | 10 fev 2026 | 42 m² | — | R$ 390.000 | 9.286 | — | Matrícula 140869, 2º RI |
| AP 1004 | 26 nov 2025 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 518.000 | 10.792 | 20.720 | Matrícula 140968, 2º RI |
| AP 208 | 22 out 2025 | 42 m² | — | R$ 262.075 | 6.240 | — | Matrícula 140845, 2º RI |
| AP 1108 | 21 out 2025 | 39 m² | ≈ 21 m² | R$ 435.000 | 11.154 | 20.714 | Matrícula 140987, 2º RI |
| AP 509 | 14 out 2025 | 41 m² | — | R$ 400.000 | 9.756 | — | Matrícula 140861, 2º RI |
| AP 510 Permuta | 19 set 2025 | 52 m² | — | R$ 380.000 | 7.308 | — | Matrícula 140862, 2º RI |
| AP 110 | 29 ago 2025 | 51 m² | — | R$ 366.152 | 7.179 | — | Matrícula 140842, 2º RI |
| AP 1508 | 11 ago 2025 | 39 m² | ≈ 21 m² | R$ 375.000 | 9.615 | 17.857 | Matrícula 141047, 2º RI |
| AP 1403 | 30 abr 2025 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 465.990 | 9.708 | 18.640 | Matrícula 141027, 2º RI |
| AP 803 | 26 mar 2025 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 476.000 | 9.917 | 19.040 | Matrícula 140938, 2º RI |
| AP 708 | 21 mar 2025 | 42 m² | — | R$ 460.000 | 10.952 | — | Matrícula 140870, 2º RI |
| AP 1509 | 7 fev 2025 | 38 m² | ≈ 20 m² | R$ 351.000 | 9.237 | 17.550 | Matrícula 141048, 2º RI |
| AP 1402 | 3 fev 2025 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 425.000 | 8.854 | 17.000 | Matrícula 141026, 2º RI |
| AP 607 | 12 dez 2024 | 42 m² | — | R$ 430.000 | 10.238 | — | Matrícula 140864, 2º RI |
| AP 1108 | 7 nov 2024 | 39 m² | ≈ 21 m² | R$ 260.026 | 6.667 | 12.382 | Matrícula 140987, 2º RI |
| AP 1001 | 3 out 2024 | 98 m² | ≈ 52 m² | R$ 710.000 | 7.245 | 13.654 | Matrícula 140965, 2º RI |
| AP 714 | 26 set 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 286.186 | 5.962 | 11.447 | Matrícula 140934, 2º RI |
| AP 406 | 13 ago 2024 | 42 m² | — | R$ 250.639 | 5.968 | — | Matrícula 140853, 2º RI |
| AP 1207 | 12 jun 2024 | 39 m² | ≈ 21 m² | R$ 322.498 | 8.269 | 15.357 | Matrícula 141001, 2º RI |
| AP 502 | 11 jun 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 294.477 | 6.135 | 11.779 | Matrícula 140910, 2º RI |
| AP 708 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2024 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 140870, 2º RI |
| AP 1205 | 21 mai 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 380.400 | 7.925 | 15.216 | Matrícula 140999, 2º RI |
| AP 609 | 17 mai 2024 | 41 m² | — | R$ 231.579 | 5.648 | — | Matrícula 140866, 2º RI |
| AP 1102 | 13 mai 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 412.281 | 8.589 | 16.491 | Matrícula 140981, 2º RI |
| AP 1314 | 6 mai 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 540.000 | 11.250 | 21.600 | Matrícula 141023, 2º RI |
| AP 513 | 3 mai 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 299.578 | 6.241 | 11.983 | Matrícula 140915, 2º RI |
| AP 1014 | 25 abr 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 319.693 | 6.660 | 12.788 | Matrícula 140978, 2º RI |
| AP 112 | 24 abr 2024 | 52 m² | ≈ 28 m² | R$ 335.160 | 6.445 | 11.970 | Matrícula 140878, 2º RI |
| AP 1508 | 23 abr 2024 | 39 m² | ≈ 21 m² | R$ 260.568 | 6.681 | 12.408 | Matrícula 141047, 2º RI |
| AP 1106 | 23 abr 2024 | 38 m² | ≈ 20 m² | R$ 255.335 | 6.719 | 12.767 | Matrícula 140985, 2º RI |
| AP 1008 | 23 abr 2024 | 39 m² | ≈ 21 m² | R$ 250.138 | 6.414 | 11.911 | Matrícula 140972, 2º RI |
| AP 314 | 23 abr 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 326.449 | 6.801 | 13.058 | Matrícula 140898, 2º RI |
| AP 1506 | 22 abr 2024 | 38 m² | ≈ 20 m² | R$ 256.487 | 6.750 | 12.824 | Matrícula 141045, 2º RI |
| AP 712 | 22 abr 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 297.336 | 6.194 | 11.893 | Matrícula 140932, 2º RI |
| AP 1306 | 19 abr 2024 | 38 m² | ≈ 20 m² | R$ 256.487 | 6.750 | 12.824 | Matrícula 141015, 2º RI |
| AP 1206 | 19 abr 2024 | 38 m² | ≈ 20 m² | R$ 255.299 | 6.718 | 12.765 | Matrícula 141000, 2º RI |
| AP 909 | 19 abr 2024 | 38 m² | ≈ 20 m² | R$ 228.720 | 6.019 | 11.436 | Matrícula 140958, 2º RI |
| AP 1402 | 18 abr 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 362.140 | 7.545 | 14.486 | Matrícula 141026, 2º RI |
| AP 905 | 18 abr 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 324.020 | 6.750 | 12.961 | Matrícula 140954, 2º RI |
| AP 814 | 18 abr 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 295.430 | 6.155 | 11.817 | Matrícula 140948, 2º RI |
| AP 606 | 18 abr 2024 | 42 m² | — | R$ 257.310 | 6.126 | — | Matrícula 140863, 2º RI |
| AP 304 | 17 abr 2024 | 49 m² | ≈ 26 m² | R$ 307.230 | 6.270 | 11.817 | Matrícula 140894, 2º RI |
| AP 907 | 16 abr 2024 | 39 m² | ≈ 21 m² | R$ 350.000 | 8.974 | 16.667 | Matrícula 140956, 2º RI |
| AP 202 | 16 abr 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 297.920 | 6.207 | 11.917 | Matrícula 140883, 2º RI |
| AP 703 | 12 abr 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 389.910 | 8.123 | 15.596 | Matrícula 140929, 2º RI |
| AP 1513 | 11 abr 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 323.078 | 6.731 | 12.923 | Matrícula 141052, 2º RI |
| AP 1212 | 10 abr 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 315.277 | 6.568 | 12.611 | Matrícula 141006, 2º RI |
| LJ 2 | 4 abr 2024 | 214 m² | — | R$ 1.902.000 | 8.888 | — | Matrícula 140838, 2º RI |
| AP 1504 | 3 abr 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 344.470 | 7.176 | 13.779 | Matrícula 141043, 2º RI |
| AP 906 | 1 abr 2024 | 38 m² | ≈ 20 m² | R$ 251.592 | 6.621 | 12.580 | Matrícula 140955, 2º RI |
| AP 810 | 28 mar 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 309.725 | 6.453 | 12.389 | Matrícula 140944, 2º RI |
| AP 1011 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 140975, 2º RI |
| AP 706 | 25 mar 2024 | 42 m² | — | R$ 239.919 | 5.712 | — | Matrícula 140868, 2º RI |
| AP 803 | 21 mar 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 307.230 | 6.401 | 12.289 | Matrícula 140938, 2º RI |
| AP 309 | 20 mar 2024 | 41 m² | — | R$ 390.000 | 9.512 | — | Matrícula 140851, 2º RI |
| AP 111 | 8 mar 2024 | 52 m² | ≈ 28 m² | R$ 396.147 | 7.618 | 14.148 | Matrícula 140877, 2º RI |
| AP 1309 | 26 fev 2024 | 38 m² | ≈ 20 m² | R$ 256.329 | 6.746 | 12.816 | Matrícula 141018, 2º RI |
| AP 301 | 21 fev 2024 | 98 m² | ≈ 52 m² | R$ 512.068 | 5.225 | 9.847 | Matrícula 140891, 2º RI |
| AP 1312 | 19 fev 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 319.731 | 6.661 | 12.789 | Matrícula 141021, 2º RI |
| AP 912 | 19 fev 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 315.835 | 6.580 | 12.633 | Matrícula 140961, 2º RI |
| AP 109 | 19 fev 2024 | 41 m² | — | R$ 262.075 | 6.392 | — | Matrícula 140841, 2º RI |
| AP 808 | 16 fev 2024 | 39 m² | ≈ 21 m² | R$ 238.822 | 6.124 | 11.372 | Matrícula 140942, 2º RI |
| AP 1310 | 9 fev 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 322.271 | 6.714 | 12.891 | Matrícula 141019, 2º RI |
| AP 613 | 9 fev 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 295.430 | 6.155 | 11.817 | Matrícula 140924, 2º RI |
| AP 1107 | 8 fev 2024 | 39 m² | ≈ 21 m² | R$ 273.028 | 7.001 | 13.001 | Matrícula 140986, 2º RI |
| AP 904 | 6 fev 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 352.500 | 7.344 | 14.100 | Matrícula 140953, 2º RI |
| LJ 1 | 6 fev 2024 | 113 m² | — | R$ 951.000 | 8.416 | — | Matrícula 140837, 2º RI |
| AP 1005 | 30 jan 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 367.591 | 7.658 | 14.704 | Matrícula 140969, 2º RI |
| AP 701 | 30 jan 2024 | 98 m² | ≈ 52 m² | R$ 520.138 | 5.308 | 10.003 | Matrícula 140927, 2º RI |
| AP 1511 | 26 jan 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 300.443 | 6.259 | 12.018 | Matrícula 141050, 2º RI |
| AP 312 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 140896, 2º RI |
| AP 107 | 19 jan 2024 | 42 m² | — | R$ 296.712 | 7.065 | — | Matrícula 140839, 2º RI |
| AP 1114 | 16 jan 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 319.693 | 6.660 | 12.788 | Matrícula 140993, 2º RI |
| AP 815 | 16 jan 2024 | 98 m² | ≈ 52 m² | R$ 498.419 | 5.086 | 9.585 | Matrícula 140949, 2º RI |
| AP 610 | 12 jan 2024 | 52 m² | — | R$ 361.380 | 6.950 | — | Matrícula 140867, 2º RI |
| AP 1003 | 11 jan 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 311.885 | 6.498 | 12.475 | Matrícula 140967, 2º RI |
| AP 114 | 11 jan 2024 | 58 m² | ≈ 31 m² | R$ 371.670 | 6.408 | 11.989 | Matrícula 140880, 2º RI |
| AP 813 Outra transmissão | 4 jan 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 140947, 2º RI |
| AP 911 | 2 jan 2024 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 309.725 | 6.453 | 12.389 | Matrícula 140960, 2º RI |
| AP 1301 | 26 dez 2023 | 98 m² | ≈ 52 m² | R$ 506.043 | 5.164 | 9.732 | Matrícula 141010, 2º RI |
| AP 307 | 26 dez 2023 | 42 m² | — | R$ 243.015 | 5.786 | — | Matrícula 140849, 2º RI |
| AP 213 | 21 dez 2023 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 319.737 | 6.661 | 12.789 | Matrícula 140888, 2º RI |
| AP 809 | 19 dez 2023 | 38 m² | ≈ 20 m² | R$ 332.850 | 8.759 | 16.642 | Matrícula 140943, 2º RI |
| AP 901 | 13 dez 2023 | 98 m² | ≈ 52 m² | R$ 503.565 | 5.138 | 9.684 | Matrícula 140950, 2º RI |
| AP 509 | 13 dez 2023 | 41 m² | — | R$ 241.244 | 5.884 | — | Matrícula 140861, 2º RI |
| apto 1512 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2023 | 11.693 m² | ≈ 6.187 m² | — | — | — | Matrícula 141051, 2º RI |
| AP 1113 | 8 dez 2023 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 309.775 | 6.454 | 12.391 | Matrícula 140992, 2º RI |
| AP 308 | 7 dez 2023 | 42 m² | — | R$ 254.353 | 6.056 | — | Matrícula 140850, 2º RI |
| AP 1502 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2023 | 48 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 141041, 2º RI |
| AP 615 | 5 dez 2023 | 98 m² | ≈ 52 m² | R$ 518.432 | 5.290 | 9.970 | Matrícula 140926, 2º RI |
| AP 1110 | 4 dez 2023 | 48 m² | ≈ 25 m² | R$ 320.087 | 6.668 | 12.803 | Matrícula 140989, 2º RI |
| APT - 709 Venda de parte do imóvel | 4 dez 2023 | 11.693 m² | ≈ 6.187 m² | — | — | — | Matrícula 140871, 2º RI |
| AP 510 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2023 | 11.693 m² | ≈ 6.187 m² | — | — | — | Matrícula 140862, 2º RI |
| AP - 303 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2023 | 11.693 m² | ≈ 6.187 m² | — | — | — | Matrícula 140893, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.970/m² para R$ 9.405/m² (+58%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 39 unidades vendidas
- 42 m² 11 unidades vendidas
- 38 m² construídos, ≈ 20 m² privativos 9 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Troade Rua Tucuna, 414 | 1996 | 25 | 4.749 |
| Edifício The Sweet London Rua Ministro Ferreira Alves, 333 | 1997 | 63 | 5.613 |
| Rua Tucuna, 424 | 1977 | 13 | 5.455 |
| Rua Cotoxo, 445 | 1964 | 5 | — |
| Rua Tucuna, 436 | 1978 | 48 | 5.631 |
| Rua Ministro Ferreira Alves, 310 | 2025 | 35 | 7.759 |