Rua Ministro Gastao Mesquita, 363
- R$/m² construído
- 6.522
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 29 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 20 | 29 dez 2025 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 6.522 | 9.000 | Matrícula 46052, 2º RI |
| APTO 10 | 12 dez 2024 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 6.232 | 8.600 | Matrícula 113944, 2º RI |
| AP 5 | 24 jun 2024 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 490.000 | 7.101 | 9.800 | Matrícula 26402, 2º RI |
| APTO11 | 1 mar 2021 | 59 m² | ≈ 43 m² | R$ 420.000 | 7.119 | 9.767 | Matrícula 91016, 2º RI |
| AP 5 | 22 abr 2019 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.200 | 3.626 | 5.004 | Matrícula 26402, 2º RI |
| AP 5 Retomada por inadimplência | 17 jul 2018 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 448.000 | 6.493 | 8.960 | Matrícula 26402, 2º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2017 | 69 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 17706, 2º RI |
| AP 5 | 24 mar 2015 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 435.000 | 6.304 | 8.700 | Matrícula 26402, 2º RI |
| AP 20 | 25 abr 2014 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 6.087 | 8.400 | Matrícula 46052, 2º RI |
| APTO11 Abaixo da referência | 14 set 2007 | 59 m² | ≈ 43 m² | R$ 30.000 | 508 | 698 | Matrícula 91016, 2º RI |
| APTO 10 | 22 ago 2007 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 115.000 | 1.667 | 2.300 | Matrícula 46316, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.667/m² para R$ 6.522/m² (+291%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Espaco I Rua Ministro Gastao Mesquita, 379 | 1970 | 10 | 10.883 |
| Edifício Charmoso Rua Iperoig, 864 | 1982 | 40 | — |
| Rua Iperoig, 858 | 2012 | 28 | 7.674 |
| Rua Apiacás, 887 | 1968 | 3 | 10.261 |
| Edifício Nelson Tower Rua Apiacás, 919 | 1997 | 117 | 5.779 |
| Rua Iperoig, 890 | 1994 | 22 | 4.192 |