Edifício Guadalest
Rua Ministro Gastao Mesquita, 725
- R$/m² construído
- 5.351
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.242
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 174 E 2VGS | 20 mai 2026 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 930.000 | 5.439 | 9.394 | Matrícula 90551, 2º RI |
| AP 181 E 2VGS | 10 dez 2025 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 960.000 | 5.614 | 9.697 | Matrícula 90552, 2º RI |
| AP 181 E 2VGS | 6 jun 2025 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 900.000 | 5.263 | 9.091 | Matrícula 90552, 2º RI |
| AP 101 E 2VGS | 16 abr 2025 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.070.000 | 6.257 | 10.808 | Matrícula 90520, 2º RI |
| AP 104 E 2VGS Integralização de capital | 6 mar 2025 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 205.000 | 1.199 | 2.071 | Matrícula 90523, 2º RI |
| AP 162 E 2VGS Outra transmissão | 22 nov 2024 | 171 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 90545, 2º RI |
| AP 173 E 2VGS | 3 jul 2024 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 890.000 | 5.205 | 8.990 | Matrícula 90550, 2º RI |
| AP 44 E 2VGS | 26 jun 2024 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 830.000 | 4.854 | 8.384 | Matrícula 90499, 2º RI |
| AP 82 E 2VGS | 31 mar 2023 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 810.000 | 4.737 | 8.182 | Matrícula 90513, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 10 set 2020 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 690.000 | 4.035 | 6.970 | Matrícula 90494, 2º RI |
| AP 101 E 2VG | 19 fev 2019 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 700.000 | 4.094 | 7.071 | Matrícula 90520, 2º RI |
| AP 181 E 2VG | 30 ago 2018 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 910.000 | 5.322 | 9.192 | Matrícula 90552, 2º RI |
| AP 182 E 2VG | 12 jan 2016 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 520.983 | 3.047 | 5.262 | Matrícula 90553, 2º RI |
| AP 132 E 2VG Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 114.740 | 671 | 1.159 | Matrícula 81280, 2º RI |
| AP 64 E 2VGS | 9 out 2014 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 720.000 | 4.211 | 7.273 | Matrícula 90507, 2º RI |
| AP 181 E 2VG | 19 set 2014 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 740.000 | 4.327 | 7.475 | Matrícula 90552, 2º RI |
| AP 164 E 2VG | 27 fev 2014 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 725.000 | 4.240 | 7.323 | Matrícula 90547, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 31 jul 2013 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 630.000 | 3.684 | 6.364 | Matrícula 90494, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 29 nov 2012 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 230.000 | 1.345 | 2.323 | Matrícula 90494, 2º RI |
| AP 183 E 2VG | 9 mar 2012 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 275.000 | 1.608 | 2.778 | Matrícula 90554, 2º RI |
| AP 31 E 2VGS | 14 mar 2011 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 465.000 | 2.719 | 4.697 | Matrícula 90492, 2º RI |
| AP 134 E 2VG | 13 set 2010 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 350.000 | 2.047 | 3.535 | Matrícula 90535, 2º RI |
| AP 163 E 2VG | 3 set 2010 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 420.000 | 2.456 | 4.242 | Matrícula 90546, 2º RI |
| AP 123 E 2VG | 4 mar 2010 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 260.000 | 1.520 | 2.626 | Matrícula 90530, 2º RI |
| AP 83 E 2VGS | 3 fev 2010 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 330.000 | 1.930 | 3.333 | Matrícula 90514, 2º RI |
| AP 74 E 2VGS | 12 jun 2009 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 310.000 | 1.813 | 3.131 | Matrícula 90511, 2º RI |
| AP 34 E 2VGS | 31 mai 2009 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 155.677 | 910 | 1.572 | Matrícula 90495, 2º RI |
| AP 93 E 2VGS | 11 nov 2008 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 300.000 | 1.754 | 3.030 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 44 E 2VGS | 7 out 2008 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 275.000 | 1.608 | 2.778 | Matrícula 90499, 2º RI |
| AP 93 E 2VGS | 18 set 2008 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 96.510 | 564 | 975 | Matrícula 60518, 2º RI |
| AP 121 E 2VG | 29 ago 2008 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 174.340 | 1.020 | 1.761 | Matrícula 90528, 2º RI |
| AP 113 E 2VG | 20 jun 2008 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 250.000 | 1.462 | 2.525 | Matrícula 90526, 2º RI |
| AP 113 E 2VG | 29 fev 2008 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 120.000 | 702 | 1.212 | Matrícula 90526, 2º RI |
| AP 81 E 2VGS | 31 jan 2008 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 265.000 | 1.550 | 2.677 | Matrícula 390512, 2º RI |
| AP 173 E 2VG | 17 dez 2007 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 190.000 | 1.111 | 1.919 | Matrícula 90550, 2º RI |
| AP 184 E 2VG | 30 nov 2007 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 120.000 | 702 | 1.212 | Matrícula 90555, 2º RI |
| AP 42 E 2VGS | 26 out 2007 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 244.000 | 1.427 | 2.465 | Matrícula 90497, 2º RI |
| AP 162 E 2VG | 3 out 2007 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 220.000 | 1.287 | 2.222 | Matrícula 90545, 2º RI |
| AP 112 E 2VG | 26 jul 2007 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 245.000 | 1.433 | 2.475 | Matrícula 90525, 2º RI |
| AP 42 E 2VGS | 20 jul 2007 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 108.598 | 635 | 1.097 | Matrícula 90497, 2º RI |
| AP 124 E 2VG | 18 jun 2007 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 108.598 | 635 | 1.097 | Matrícula 90531, 2º RI |
| AP 174 E 2VG | 30 mai 2007 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 108.598 | 635 | 1.097 | Matrícula 90551, 2º RI |
| AP 174 E 2VG | 25 mai 2007 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 108.598 | 635 | 1.097 | Matrícula 90551, 2º RI |
| AP 43 E 2VGS | 30 abr 2007 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 190.000 | 1.111 | 1.919 | Matrícula 90498, 2º RI |
| AP 104 E 2VG | 23 jan 2007 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 205.000 | 1.199 | 2.071 | Matrícula 90523, 2º RI |
| AP 84 E 2VGS | 3 jan 2007 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 118.839 | 695 | 1.200 | Matrícula 2, 2º RI |
| AP 184 E 2VG Venda de parte do imóvel | 4 nov 2006 | 171 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 90555, 2º RI |
| AP.163 E 2VG | 10 abr 2006 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 222.600 | 1.302 | 2.248 | Matrícula 90546, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.302/m² para R$ 5.439/m² (+318%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Gastao Mesquita, 769 | 1972 | 22 | 7.193 |
| Edifício Etre Perdizes Rua Aimbere, 938 | 2013 | 63 | 8.506 |
| Edifício Andromeda Rua Cayowaa, 1027 | 1976 | 22 | 6.640 |
| Rua Aimbere, 904 | 1970 | 14 | — |
| Edifício Ricardo P Rua Aimbere, 976 | 1962 | 12 | 3.811 |
| Edifício Júlio P Rua Aimbere, 992 | 1970 | 15 | — |