Rua Ministro Gastao Mesquita, 769
- R$/m² construído
- 7.193
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.723
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2026 | 57 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 49778, 2º RI |
| GAR COLET TERREO Venda de parte do imóvel | 6 jul 2026 | 143 m² | — | — | — | — | Matrícula 49779, 2º RI |
| APTO 21 | 28 nov 2025 | 57 m² | ≈ 47 m² | R$ 410.000 | 7.193 | 8.723 | Matrícula 41331, 2º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2024 | 57 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 10038, 2º RI |
| APTO 63 | 13 out 2022 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 4.310 | 5.208 | Matrícula 97574, 2º RI |
| APTO 6I Venda de parte do imóvel | 1 jun 2022 | 57 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 37546, 2º RI |
| APTO 84 | 30 dez 2020 | 57 m² | ≈ 47 m² | R$ 161.255 | 2.829 | 3.431 | Matrícula 46551, 2º RI |
| APTO 22 | 18 set 2020 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 370.000 | 6.379 | 7.708 | Matrícula 135739, 2º RI |
| APTO 43 | 18 mar 2020 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 4.483 | 5.417 | Matrícula 57143, 2º RI |
| AP 72 | 27 mai 2019 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 5.172 | 6.250 | Matrícula 9890, 2º RI |
| APTO 63 | 25 out 2016 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 6.034 | 7.292 | Matrícula 97574, 2º RI |
| APTO 42 Outra transmissão | 30 out 2015 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 14.851 | 256 | 309 | Matrícula 93043, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 883/m² para R$ 7.193/m² (+715%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +188%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 9 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Andromeda Rua Cayowaa, 1027 | 1976 | 22 | 6.640 |
| Edifício Guadalest Rua Ministro Gastao Mesquita, 725 | 1997 | 48 | 5.351 |
| Edifício Laurindo da Silva Rua Cayowaa, 1053 | 1964 | 30 | 5.552 |
| Rua Aimbere, 904 | 1970 | 14 | — |
| Edifício Ricardo P Rua Aimbere, 976 | 1962 | 12 | 3.811 |
| Edifício Júlio P Rua Aimbere, 992 | 1970 | 15 | — |