Edifício Guadalest
Rua Ministro Gastao Mesquita, 725
- R$/m² construído
- 5.351
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.242
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 174 E 2VGS | 20 mai 2026 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 930.000 | 5.439 | 9.394 | Matrícula 90551, 2º RI |
| AP 181 E 2VGS | 10 dez 2025 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 960.000 | 5.614 | 9.697 | Matrícula 90552, 2º RI |
| AP 181 E 2VGS | 6 jun 2025 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 900.000 | 5.263 | 9.091 | Matrícula 90552, 2º RI |
| AP 101 E 2VGS | 16 abr 2025 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.070.000 | 6.257 | 10.808 | Matrícula 90520, 2º RI |
| AP 104 E 2VGS Integralização de capital | 6 mar 2025 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 205.000 | 1.199 | 2.071 | Matrícula 90523, 2º RI |
| AP 162 E 2VGS Outra transmissão | 22 nov 2024 | 171 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 90545, 2º RI |
| AP 173 E 2VGS | 3 jul 2024 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 890.000 | 5.205 | 8.990 | Matrícula 90550, 2º RI |
| AP 44 E 2VGS | 26 jun 2024 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 830.000 | 4.854 | 8.384 | Matrícula 90499, 2º RI |
| AP 82 E 2VGS | 31 mar 2023 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 810.000 | 4.737 | 8.182 | Matrícula 90513, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 10 set 2020 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 690.000 | 4.035 | 6.970 | Matrícula 90494, 2º RI |
| AP 101 E 2VG | 19 fev 2019 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 700.000 | 4.094 | 7.071 | Matrícula 90520, 2º RI |
| AP 181 E 2VG | 30 ago 2018 | 171 m² | ≈ 99 m² | R$ 910.000 | 5.322 | 9.192 | Matrícula 90552, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.302/m² para R$ 5.439/m² (+318%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Gastao Mesquita, 769 | 1972 | 22 | 7.193 |
| Edifício Etre Perdizes Rua Aimbere, 938 | 2013 | 63 | 8.506 |
| Edifício Andromeda Rua Cayowaa, 1027 | 1976 | 22 | 6.640 |
| Rua Aimbere, 904 | 1970 | 14 | — |
| Edifício Ricardo P Rua Aimbere, 976 | 1962 | 12 | 3.811 |
| Edifício Júlio P Rua Aimbere, 992 | 1970 | 15 | — |