Rua Ministro Luiz Gallotti, 74
- R$/m² construído
- 8.285
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.256
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 756 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 23 set 2026 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 756.400 | 6.410 | 9.455 | Matrícula 273239, 15º RI |
| AP 85 | 15 set 2026 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.150.000 | 8.519 | 12.637 | Matrícula 273247, 15º RI |
| VG 59 Garagem ou depósito | 27 jul 2026 | 23 m² | — | R$ 200.000 | 8.696 | — | Matrícula 273326, 15º RI |
| AP 192 | 27 jul 2026 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.320.000 | 9.778 | 14.505 | Matrícula 273310, 15º RI |
| AP 166 | 18 mai 2026 | 114 m² | ≈ 77 m² | R$ 880.000 | 7.719 | 11.429 | Matrícula 273296, 15º RI |
| VG 59 Dação em pagamento | 2 mar 2026 | 23 m² | — | R$ 200.000 | 8.696 | — | Matrícula 273326, 15º RI |
| AP 192 Dação em pagamento | 2 mar 2026 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.150.000 | 8.519 | 12.637 | Matrícula 273310, 15º RI |
| AP 73 Retomada por inadimplência | 2 mar 2026 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 830.000 | 7.034 | 10.375 | Matrícula 273239, 15º RI |
| AP 125 | 23 jan 2026 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.385.000 | 10.259 | 15.220 | Matrícula 273271, 15º RI |
| VG 55 Garagem ou depósito | 15 dez 2025 | 27 m² | — | R$ 80.000 | 2.963 | — | Matrícula 273323, 15º RI |
| AP 95 | 15 dez 2025 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.370.000 | 10.148 | 15.055 | Matrícula 273253, 15º RI |
| AP 56 | 8 ago 2025 | 114 m² | ≈ 77 m² | R$ 870.000 | 7.632 | 11.299 | Matrícula 273230, 15º RI |
| AP 103 | 6 ago 2025 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 950.000 | 8.051 | 11.875 | Matrícula 273257, 15º RI |
| VG 31 Garagem ou depósito | 21 jan 2025 | 27 m² | — | R$ 123.000 | 4.556 | — | Matrícula 273321, 15º RI |
| AP 165 | 18 dez 2024 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.530.000 | 11.333 | 16.813 | Matrícula 273295, 15º RI |
| AP 81 | 25 nov 2024 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.064.000 | 9.017 | 13.300 | Matrícula 22111, 15º RI |
| AP 66 | 29 out 2024 | 114 m² | ≈ 77 m² | R$ 627.279 | 5.502 | 8.146 | Matrícula 273236, 15º RI |
| VG 25 Abaixo da referência | 23 ago 2024 | 23 m² | — | R$ 53.000 | 2.304 | — | Matrícula 273315, 15º RI |
| AP 175 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2024 | 135 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 273301, 15º RI |
| AP 144 | 18 mar 2024 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 610.060 | 5.170 | 7.626 | Matrícula 273282, 15º RI |
| VG 25 Abaixo da referência | 29 fev 2024 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 273315, 15º RI |
| VG 31 Garagem ou depósito | 16 mai 2023 | 27 m² | — | R$ 120.000 | 4.444 | — | Matrícula 273321, 15º RI |
| AP 156 | 2 mai 2023 | 114 m² | ≈ 77 m² | R$ 925.000 | 8.114 | 12.013 | Matrícula 8857, 15º RI |
| AP 165 | 5 abr 2023 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.510.000 | 11.185 | 16.593 | Matrícula 273295, 15º RI |
| AP 101 | 20 dez 2022 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 563.520 | 4.776 | 7.044 | Matrícula 273255, 15º RI |
| AP 131 | 10 out 2022 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 795.000 | 6.737 | 9.938 | Matrícula 273273, 15º RI |
| AP 73 | 21 jun 2022 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 830.000 | 7.034 | 10.375 | Matrícula 273239, 15º RI |
| AP 143 | 18 abr 2022 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 865.000 | 7.331 | 10.812 | Matrícula 273281, 15º RI |
| AP 93 | 18 mar 2022 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 880.000 | 7.458 | 11.000 | Matrícula 273251, 15º RI |
| VG 86 Abaixo da referência | 15 fev 2022 | 27 m² | — | R$ 33.600 | 1.244 | — | Matrícula 273331, 15º RI |
| AP 86 | 15 fev 2022 | 114 m² | ≈ 77 m² | R$ 504.639 | 4.427 | 6.554 | Matrícula 273248, 15º RI |
| AP 65 | 15 fev 2022 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 623.032 | 4.615 | 6.847 | Matrícula 273235, 15º RI |
| VG 59 Cessão de direitos | 25 nov 2021 | 23 m² | — | R$ 33.600 | 1.461 | — | Matrícula 273326, 15º RI |
| VG 59 Abaixo da referência | 25 nov 2021 | 23 m² | — | R$ 33.600 | 1.461 | — | Matrícula 273326, 15º RI |
| AP 181 | 16 nov 2021 | 114 m² | ≈ 77 m² | R$ 499.200 | 4.379 | 6.483 | Matrícula 273303, 15º RI |
| AP 81 | 11 nov 2021 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.150.000 | 9.746 | 14.375 | Matrícula 273243, 15º RI |
| AP 112 | 3 nov 2021 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 870.000 | 6.444 | 9.560 | Matrícula 273262, 15º RI |
| AP 163 | 1 set 2021 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 544.320 | 4.613 | 6.804 | Matrícula 273293, 15º RI |
| AP 192 | 30 ago 2021 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 960.000 | 7.111 | 10.549 | Matrícula 273310, 15º RI |
| VG 61 Garagem ou depósito | 13 ago 2021 | 23 m² | — | R$ 48.000 | 2.087 | — | Matrícula 273328, 15º RI |
| AP 116 | 13 ago 2021 | 114 m² | ≈ 77 m² | R$ 566.350 | 4.968 | 7.355 | Matrícula 273266, 15º RI |
| AP 92 | 30 jul 2021 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 870.000 | 6.444 | 9.560 | Matrícula 273250, 15º RI |
| AP 153 Dação em pagamento | 29 jul 2021 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 717.383 | 6.080 | 8.967 | Matrícula 273287, 15º RI |
| AP 152 Dação em pagamento | 29 jul 2021 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 845.286 | 6.261 | 9.289 | Matrícula 273286, 15º RI |
| AP 151 Dação em pagamento | 29 jul 2021 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 717.383 | 6.080 | 8.967 | Matrícula 273285, 15º RI |
| AP 134 Dação em pagamento | 29 jul 2021 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 781.321 | 6.621 | 9.767 | Matrícula 273276, 15º RI |
| AP 126 Dação em pagamento | 29 jul 2021 | 114 m² | ≈ 77 m² | R$ 753.609 | 6.611 | 9.787 | Matrícula 273272, 15º RI |
| AP 102 Dação em pagamento | 29 jul 2021 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 915.238 | 6.780 | 10.058 | Matrícula 273256, 15º RI |
| AP 64 | 21 jul 2021 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 601.400 | 5.097 | 7.518 | Matrícula 273234, 15º RI |
| AP 54 | 13 jul 2021 | 122 m² | ≈ 82 m² | R$ 840.000 | 6.885 | 10.244 | Matrícula 273228, 15º RI |
| VG 28 Garagem ou depósito | 24 jun 2021 | 23 m² | — | R$ 48.096 | 2.091 | — | Matrícula 273318, 15º RI |
| AP 72 | 24 jun 2021 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.770 | 5.191 | 7.701 | Matrícula 273238, 15º RI |
| AP 94 | 23 jun 2021 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 875.000 | 7.415 | 10.938 | Matrícula 273252, 15º RI |
| AP 133 | 3 jun 2021 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 537.600 | 4.556 | 6.720 | Matrícula 273275, 15º RI |
| VG 29 Garagem ou depósito | 12 mai 2021 | 23 m² | — | R$ 84.676 | 3.682 | — | Matrícula 273319, 15º RI |
| AP 122 | 12 mai 2021 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 667.324 | 4.943 | 7.333 | Matrícula 273268, 15º RI |
| VG 62 Abaixo da referência | 5 mai 2021 | 23 m² | — | R$ 38.400 | 1.670 | — | Matrícula 273329, 15º RI |
| AP 186 | 5 mai 2021 | 114 m² | ≈ 77 m² | R$ 609.600 | 5.347 | 7.917 | Matrícula 273308, 15º RI |
| VG 55 Abaixo da referência | 26 abr 2021 | 27 m² | — | R$ 33.600 | 1.244 | — | Matrícula 273323, 15º RI |
| AP 95 | 26 abr 2021 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 658.000 | 4.874 | 7.231 | Matrícula 273253, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.191/m² para R$ 8.519/m² (+64%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 15 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 13 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 9 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Luiz Gallotti, 134 | 2024 | 6 | 9.117 |
| Edifício Montenegro Rua Álvaro Rodrigues, 152 | 1991 | 23 | 2.840 |
| Rua Roque Petrella, 187 | 2010 | 59 | 5.939 |
| Rua Álvaro Rodrigues, 136 | 1972 | 11 | 2.481 |
| Rua Ministro José Gallotti, 77 | 1972 | 5 | — |
| Rua Ministro José Gallotti, 99 | 1972 | 10 | — |