Edifício Montenegro
Rua Álvaro Rodrigues, 152
- R$/m² construído
- 2.840
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 582 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1991
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 42 E 2 VG | 27 jul 2026 | 195 m² | — | R$ 582.500 | 2.987 | — | Matrícula 130278, 15º RI |
| CJ 112 E 3 VG Dação em pagamento | 30 jul 2025 | 218 m² | — | R$ 1.100.000 | 5.046 | — | Matrícula 178561, 15º RI |
| CJ 72 E 2 VG | 10 mar 2025 | 195 m² | — | R$ 525.000 | 2.692 | — | Matrícula 130492, 15º RI |
| CJ 101 E 2 VG | 31 out 2024 | 195 m² | — | R$ 500.000 | 2.564 | — | Matrícula 130352, 15º RI |
| CJ 81 E 2 VG | 8 mar 2024 | 195 m² | — | R$ 590.000 | 3.026 | — | Matrícula 131689, 15º RI |
| LOJA E 3 VG | 10 jun 2022 | 199 m² | — | R$ 600.000 | 3.015 | — | Matrícula 169853, 15º RI |
| CJ 82 E 2 VG Abaixo da referência | 18 jun 2021 | 195 m² | — | R$ 200.000 | 1.026 | — | Matrícula 131691, 15º RI |
| CJ 51 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 195 m² | — | — | — | — | Matrícula 131184, 15º RI |
| CJ 52 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 195 m² | — | — | — | — | Matrícula 131185, 15º RI |
| CJ 101 E 2 V | 16 mar 2015 | 195 m² | — | R$ 720.000 | 3.692 | — | Matrícula 130352, 15º RI |
| CJ 12 E 2 VG | 14 out 2014 | 195 m² | — | R$ 500.000 | 2.564 | — | Matrícula 133328, 15º RI |
| CJ 51 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 7 nov 2013 | 195 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 2.987/m² (+199%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +5,1%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² 14 unidades vendidas
- 218 m² 1 unidade vendida
- 199 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monterey O Tower Rua Álvaro Rodrigues, 182 | 1998 | 87 | 3.226 |
| Rua Álvaro Rodrigues, 136 | 1972 | 11 | 2.481 |
| Rua Ministro José Gallotti, 77 | 1972 | 5 | — |
| Rua Ministro José Gallotti, 99 | 1972 | 10 | — |
| Rua Ministro Luiz Gallotti, 77 | 1972 | 18 | 3.416 |
| Rua Ministro Luiz Gallotti, 99 | 1972 | 8 | 4.330 |