Rua Ministro Luiz Gallotti, 77
- R$/m² construído
- 3.416
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.986
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 | 16 set 2026 | 163 m² | ≈ 139 m² | R$ 530.000 | 3.252 | 3.813 | Matrícula 61794, 15º RI |
| APTO 24 Integralização de capital | 31 jul 2025 | 161 m² | ≈ 138 m² | R$ 828.060 | 5.143 | 6.000 | Matrícula 61793, 15º RI |
| APTO 53 Integralização de capital | 31 jul 2025 | 163 m² | ≈ 139 m² | R$ 828.060 | 5.080 | 5.957 | Matrícula 61794, 15º RI |
| APTO 34 | 8 dez 2023 | 161 m² | ≈ 138 m² | R$ 550.000 | 3.416 | 3.986 | Matrícula 97108, 15º RI |
| APTO 11 | 28 nov 2023 | 163 m² | ≈ 139 m² | R$ 700.000 | 4.294 | 5.036 | Matrícula 96539, 15º RI |
| APTO 24 Dação em pagamento | 24 ago 2021 | 161 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 61793, 15º RI |
| APTO 53 Dação em pagamento | 24 ago 2021 | 163 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 61794, 15º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2021 | 163 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 61794, 15º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2021 | 161 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 61793, 15º RI |
| APTO 32 | 7 jan 2021 | 161 m² | ≈ 138 m² | R$ 616.000 | 3.826 | 4.464 | Matrícula 61809, 15º RI |
| APTO 42 | 2 ago 2019 | 161 m² | ≈ 138 m² | R$ 640.000 | 3.975 | 4.638 | Matrícula 97109, 15º RI |
| APTO 64 | 21 jul 2017 | 161 m² | ≈ 138 m² | R$ 400.000 | 2.484 | 2.899 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.484/m² para R$ 3.252/m² (+31%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −43%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 7 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvaro Rodrigues, 136 | 1972 | 11 | 2.481 |
| Rua Ministro José Gallotti, 77 | 1972 | 5 | — |
| Rua Ministro José Gallotti, 99 | 1972 | 10 | — |
| Rua Ministro Luiz Gallotti, 99 | 1972 | 8 | 4.330 |
| Rua Roque Petrella, 219 | 2002 | 54 | 5.975 |
| Rua Roque Petrella, 187 | 2010 | 59 | 5.939 |