Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 282
- R$/m² construído
- 3.817
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 15 dez 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT. 83 | 15 dez 2025 | 131 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 3.817 | 6.667 | Matrícula 137177, 11º RI |
| APT. 44 | 14 out 2025 | 133 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.256 | 3.947 | Matrícula 137986, 11º RI |
| APT. 42 | 8 mar 2024 | 131 m² | ≈ 75 m² | R$ 550.000 | 4.198 | 7.333 | Matrícula 153291, 11º RI |
| APT. 82 | 8 ago 2023 | 131 m² | ≈ 75 m² | R$ 525.000 | 4.008 | 7.000 | Matrícula 166731, 11º RI |
| AP. 64 | 11 jul 2023 | 133 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 3.383 | 5.921 | Matrícula 130027, 11º RI |
| APT. 73 | 5 mai 2023 | 131 m² | ≈ 75 m² | R$ 564.000 | 4.305 | 7.520 | Matrícula 138155, 11º RI |
| APT. 71 | 22 set 2022 | 133 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 3.383 | 5.921 | Matrícula 136746, 11º RI |
| APT 51 | 17 nov 2021 | 133 m² | ≈ 76 m² | R$ 480.000 | 3.609 | 6.316 | Matrícula 129051, 11º RI |
| APT. 22 | 18 out 2021 | 131 m² | ≈ 75 m² | R$ 430.000 | 3.282 | 5.733 | Matrícula 280178, 11º RI |
| APT 92 | 25 nov 2020 | 237 m² | ≈ 136 m² | R$ 720.000 | 3.038 | 5.294 | Matrícula 128955, 11º RI |
| APT 62 | 18 abr 2018 | 131 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 2.672 | 4.667 | Matrícula 130028, 11º RI |
| APT 91 Permuta | 6 abr 2018 | 236 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 130025, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 929/m² para R$ 3.036/m² (+227%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 11 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 9 unidades vendidas
- 237 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 1 unidade vendida
- 236 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 278 | 1981 | 49 | 4.198 |
| Edifício Lara Rua Cd de Itu, 754 | 1994 | 21 | 3.832 |
| Rua Padre José de Anchieta, 925 | 1958 | 3 | — |
| Edifício Vondelpark Rua Professor Artur Torres Filho, 57 | 1999 | 30 | 3.761 |
| Rua Santa Zoe, 86 | 1970 | 3 | — |
| Rua Santa Zoe, 105 | 2002 | 3 | 5.263 |