Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 278
- R$/m² construído
- 4.198
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.875
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 685 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 7 AP 72 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2026 | 155 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 118203, 11º RI |
| AN 6 AP 61 GR G8 | 3 jun 2026 | 135 m² | ≈ 82 m² | R$ 685.000 | 5.074 | 8.354 | Matrícula 109925, 11º RI |
| AN.5-AP.51-GRG.1 Integralização de capital | 12 ago 2025 | 135 m² | ≈ 82 m² | R$ 53.000 | 393 | 646 | Matrícula 110813, 11º RI |
| VAGA G20 Mt.118203 Venda de parte do imóvel | 23 set 2024 | 155 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 118203, 11º RI |
| AN 2 AP 23 | 9 set 2024 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 550.000 | 4.198 | 6.875 | Matrícula 108822, 11º RI |
| AN 6 AP 61 GR G8 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2024 | 135 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 109925, 11º RI |
| AN 7 AP 74 GR P3 | 8 mai 2024 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 6.410 | Matrícula 109927, 11º RI |
| AN 5 AP 54 | 24 ago 2023 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 560.000 | 4.242 | 7.000 | Matrícula 106116, 11º RI |
| AN 5 AP 53 | 14 jul 2022 | 135 m² | ≈ 82 m² | R$ 325.000 | 2.407 | 3.963 | Matrícula 106119, 11º RI |
| AN 9 AP 94 | 17 dez 2021 | 184 m² | ≈ 112 m² | R$ 680.000 | 3.696 | 6.071 | Matrícula 117012, 11º RI |
| GR G 14 Garagem ou depósito | 17 dez 2021 | 27 m² | — | R$ 90.000 | 3.333 | — | Matrícula 117013, 11º RI |
| GR P 4 Garagem ou depósito | 17 dez 2021 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 117014, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 938/m² para R$ 5.074/m² (+441%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 4 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 4 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 3 unidades vendidas
- 234 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Roberto Cardoso Alves, 282 | 1982 | 33 | 3.817 |
| Rua Padre José de Anchieta, 925 | 1958 | 3 | — |
| Rua Santa Zoe, 86 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Lara Rua Cd de Itu, 754 | 1994 | 21 | 3.832 |
| Rua Santa Zoe, 106 | 1974 | 3 | — |
| Edifício Anchieta Rua Padre José de Anchieta, 903 | 1976 | 14 | 3.730 |