Edifício Itaparica
Rua Mirassol, 272
- R$/m² construído
- 4.803
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.891
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 27 jul 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 27 jul 2026 | 208 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.087.000 | 5.226 | 10.762 | Matrícula 178271, 14º RI |
| AP 122 | 31 out 2025 | 208 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 4.808 | 9.901 | Matrícula 141137, 14º RI |
| AP 61 21 SUBD. | 18 fev 2025 | 208 m² | ≈ 101 m² | R$ 998.000 | 4.798 | 9.881 | Matrícula 141090, 14º RI |
| AP 21 | 16 mai 2024 | 208 m² | ≈ 101 m² | R$ 950.000 | 4.567 | 9.406 | Matrícula 149394, 14º RI |
| AP 101 | 8 nov 2021 | 208 m² | ≈ 101 m² | R$ 970.000 | 4.663 | 9.604 | Matrícula 134694, 14º RI |
| AP 132 | 16 set 2020 | 208 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 4.808 | 9.901 | Matrícula 153847, 14º RI |
| AP 132 | 11 set 2020 | 208 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 4.808 | 9.901 | Matrícula 153847, 14º RI |
| AP 112 | 2 set 2019 | 208 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.030.000 | 4.952 | 10.198 | Matrícula 174662, 14º RI |
| AP 101 Arrematação em leilão | 4 out 2017 | 208 m² | ≈ 101 m² | R$ 602.353 | 2.896 | 5.964 | Matrícula 134694, 14º RI |
| AP 112 | 25 jul 2014 | 208 m² | ≈ 101 m² | R$ 830.000 | 3.990 | 8.218 | Matrícula 174662, 14º RI |
| AP 82 Outra transmissão | 20 fev 2014 | 208 m² | ≈ 101 m² | R$ 110.000 | 529 | 1.089 | Matrícula 153807, 14º RI |
| AP 112 | 11 nov 2013 | 208 m² | ≈ 101 m² | R$ 650.000 | 3.125 | 6.436 | Matrícula 174662, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.490/m² para R$ 5.226/m² (+251%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gaivota Rua Três de Maio, 67 | 1991 | 4 | — |
| Rua Três de Maio, 75 | 1991 | 14 | — |
| Edifício Greenland Rua Mirassol, 236 | 1998 | 44 | 8.333 |
| Edifício Adriana Rua Mirassol, 285 | 1999 | 6 | — |
| Edifício Highland Rua Loefgren, 1587 | 1995 | 47 | 5.979 |
| Rua Mirassol, 261 | 1954 | 5 | — |