Condomínio Res Cavalcante
Rua Monsenhor Marcondes Nitsch, 156
- R$/m² construído
- 5.831
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1967
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENCIA 03 | 4 set 2026 | 59 m² | — | R$ 340.000 | 5.763 | — | Matrícula 162000, 3º RI |
| RESIDENCIA 02 | 23 jan 2026 | 59 m² | — | R$ 344.000 | 5.831 | — | Matrícula 161999, 3º RI |
| RESIDENCIA 05 | 30 dez 2025 | 59 m² | — | R$ 355.000 | 6.017 | — | Matrícula 162002, 3º RI |
| 18A Venda de parte do imóvel | 17 abr 2023 | 163 m² | — | — | — | — | Matrícula 162001, 3º RI |
| 18A Venda de parte do imóvel | 25 jul 2022 | 163 m² | — | — | — | — | Matrícula 162002, 3º RI |
| Residência 06 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2022 | 163 m² | — | — | — | — | Matrícula 162003, 3º RI |
| UN. AUTONOMA Nº 09 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2022 | 163 m² | — | — | — | — | Matrícula 162006, 3º RI |
| CASA 3 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2022 | 163 m² | — | — | — | — | Matrícula 162000, 3º RI |
| RESIDÊNCIA Nº 07 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2021 | 163 m² | — | — | — | — | Matrícula 162004, 3º RI |
| 18A RESIDÊNCIA 02 Venda de parte do imóvel | 29 out 2021 | 163 m² | — | — | — | — | Matrícula 161999, 3º RI |
| 18A Venda de parte do imóvel | 17 set 2021 | 163 m² | — | — | — | — | Matrícula 161998, 3º RI |
| CASA 08 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2021 | 163 m² | — | — | — | — | Matrícula 162005, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 6.017/m² para R$ 5.797/m² (−3,7%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² 3 unidades vendidas
- 163 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Timoneiros, 161 | 1985 | 3 | — |
| Rua Fernando Renzo, 169 | 1964 | 4 | — |
| Rua Nova dos Portugueses, 587 | 2010 | 18 | 5.083 |
| Rua Fernando Renzo, 179 | 2001 | 3 | 4.020 |
| Residencial Ilha da Madeira Rua Nova dos Portugueses, 511 | 2017 | 15 | 4.409 |
| Rua Nova dos Portugueses, 665 | 1970 | 4 | 3.016 |