Rua Nova dos Portugueses, 665
- R$/m² construído
- 3.016
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.269
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 23 dez 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 06 | 23 dez 2024 | 92 m² | ≈ 65 m² | R$ 305.000 | 3.315 | 4.692 | Matrícula 40137, 3º RI |
| AP 03 | 27 nov 2024 | 92 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 3.846 | Matrícula 33069, 3º RI |
| AP 04 | 15 mar 2013 | 119 m² | ≈ 84 m² | R$ 230.000 | 1.933 | 2.738 | Matrícula 40135, 3º RI |
| AP 09 | 28 dez 2006 | 92 m² | ≈ 65 m² | R$ 55.000 | 598 | 846 | Matrícula 44286, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 598/m² para R$ 3.016/m² (+405%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nova dos Portugueses, 644 | 1984 | 44 | 2.621 |
| Rua Nova dos Portugueses, 587 | 2010 | 18 | 5.083 |
| Residencial Ilha da Madeira Rua Nova dos Portugueses, 511 | 2017 | 15 | 4.409 |
| Rua dos Timoneiros, 161 | 1985 | 3 | — |
| Rua Bento da Conceição, 31 | 1967 | 3 | — |
| Condomínio Res Cavalcante Rua Monsenhor Marcondes Nitsch, 156 | 1967 | 14 | 5.831 |