Edifício Sta.barbara
Rua Morais Navarro, 260
- R$/m² construído
- 2.195
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.056
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 292 mil
- 20 jan 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 20 jan 2025 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 292.000 | 2.195 | 4.056 | Matrícula 40064, 8º RI |
| GAR 14 Abaixo da referência | 20 jan 2025 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 40065, 8º RI |
| AP 21 | 12 jun 2020 | 155 m² | ≈ 84 m² | R$ 250.000 | 1.613 | 2.976 | Matrícula 40439, 8º RI |
| GAR 09 Garagem ou depósito | 12 jun 2020 | 24 m² | — | R$ 45.000 | 1.875 | — | Matrícula 40440, 8º RI |
| AP 11 | 15 jul 2019 | 140 m² | ≈ 76 m² | R$ 261.000 | 1.864 | 3.434 | Matrícula 40163, 8º RI |
| GAR 10 Garagem ou depósito | 15 jul 2019 | 24 m² | — | R$ 54.000 | 2.250 | — | Matrícula 40164, 8º RI |
| AP 31 | 12 jan 2015 | 140 m² | ≈ 76 m² | R$ 270.000 | 1.929 | 3.553 | Matrícula 39605, 8º RI |
| GAR 15 Garagem ou depósito | 12 jan 2015 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 39306, 8º RI |
| AP 14 | 13 dez 2011 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 172.800 | 1.428 | 2.618 | Matrícula 41802, 8º RI |
| GAR 08 Garagem ou depósito | 13 dez 2011 | 24 m² | — | R$ 26.483 | 1.103 | — | Matrícula 41803, 8º RI |
| AP 22 | 31 ago 2007 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 78.000 | 586 | 1.083 | Matrícula 39601, 8º RI |
| GAR 13 Garagem ou depósito | 31 ago 2007 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 39602, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 493/m² para R$ 2.195/m² (+345%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 4 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
- 121 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Morais Navarro, 354 | 1996 | 4 | — |
| Edifício Lilan Praça João Correa Lemos, 60 | 1991 | 24 | 3.131 |
| Rua Tucunduva, 55 | 2007 | 3 | — |
| Rua Estêvão Furquim, 282 | 1985 | 5 | 4.620 |
| Praça João Correa Lemos, 34 | 1973 | 12 | 2.835 |
| Edifício Doris Maria Rua Estêvão Furquim, 224 | 1982 | 106 | 2.760 |