Praça João Correa Lemos, 34
- R$/m² construído
- 2.835
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 14 abr 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 14 abr 2025 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 275.000 | 2.835 | 3.667 | Matrícula 139985, 8º RI |
| APTO 10 | 17 jan 2019 | 78 m² | ≈ 60 m² | R$ 174.000 | 2.231 | 2.900 | Matrícula 139983, 8º RI |
| APTO 9 | 4 jun 2012 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 195.000 | 1.931 | 2.500 | Matrícula 139982, 8º RI |
| APTO 11 | 22 jun 2011 | 80 m² | ≈ 62 m² | R$ 155.000 | 1.938 | 2.500 | Matrícula 139984, 8º RI |
| APTO 4 | 26 ago 2010 | 79 m² | ≈ 61 m² | R$ 116.000 | 1.468 | 1.902 | Matrícula 139977, 8º RI |
| APTO 3 | 4 mar 2009 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 79.000 | 790 | 1.013 | Matrícula 139976, 8º RI |
| APTO 6 | 10 dez 2008 | 97 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.000 | 825 | 1.067 | Matrícula 139979, 8º RI |
| APTO 3 | 17 nov 2008 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 74.000 | 740 | 949 | Matrícula 139976, 8º RI |
| APTO 8 | 18 mar 2008 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 125.000 | 1.059 | 1.374 | Matrícula 139981, 8º RI |
| APTO 4 | 22 ago 2007 | 79 m² | ≈ 61 m² | R$ 65.000 | 823 | 1.066 | Matrícula 139977, 8º RI |
| APTO 10 | 17 nov 2006 | 78 m² | ≈ 60 m² | R$ 59.000 | 756 | 983 | Matrícula 139983, 8º RI |
| APTO 10 | 2 mai 2006 | 78 m² | ≈ 60 m² | R$ 35.000 | 449 | 583 | Matrícula 139983, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 603/m² para R$ 2.835/m² (+370%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
- 101 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
- 100 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lilan Praça João Correa Lemos, 60 | 1991 | 24 | 3.131 |
| Edifício Sta.barbara Rua Morais Navarro, 260 | 1980 | 18 | 2.195 |
| Rua Pedroso Xavier, 230 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Doris Maria Rua Estêvão Furquim, 224 | 1982 | 106 | 2.760 |
| Rua Morais Navarro, 354 | 1996 | 4 | — |
| Residencial Clube Rua Pedroso Xavier, 277 | 2011 | 237 | 4.762 |