Residencial Clube
Rua Pedroso Xavier, 277
- R$/m² construído
- 4.762
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.092
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 237
- desde 2006, em 156 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 237| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 E 2VG T 1 | 24 jun 2026 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 720.000 | 4.706 | 8.000 | Matrícula 168623, 8º RI |
| AP 142 E 2VG T 2 | 11 jun 2026 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 3.922 | 6.667 | Matrícula 158429, 8º RI |
| AP 95 E 2VG T 1 | 22 mai 2026 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 750.000 | 4.902 | 8.333 | Matrícula 168578, 8º RI |
| AP 134 E 2VG T 1 Abaixo da referência | 18 mai 2026 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 237.071 | 1.549 | 2.634 | Matrícula 168601, 8º RI |
| AP 74 E 2VG T 1 | 18 mai 2026 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 514.250 | 3.361 | 5.714 | Matrícula 168565, 8º RI |
| AP 02 E 1VG T 1 | 2 abr 2026 | 150 m² | ≈ 88 m² | R$ 600.000 | 4.000 | 6.818 | Matrícula 168524, 8º RI |
| AP 105 E 2VG T 1 | 1 abr 2026 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 740.000 | 4.837 | 8.222 | Matrícula 165584, 8º RI |
| AP 72 E 2VG T 1 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2026 | 153 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 168563, 8º RI |
| AP 174 E 2VG T 2 | 3 set 2025 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 3.922 | 6.667 | Matrícula 168741, 8º RI |
| AP 21 E 1VG T 1 | 15 ago 2025 | 141 m² | ≈ 83 m² | R$ 675.000 | 4.787 | 8.133 | Matrícula 168532, 8º RI |
| AP 12 E 1VG T 2 | 27 mai 2025 | 141 m² | ≈ 83 m² | R$ 670.000 | 4.752 | 8.072 | Matrícula 168643, 8º RI |
| AP 52 E 2VG T 1 | 30 abr 2025 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 730.000 | 4.771 | 8.111 | Matrícula 168551, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.252/m² para R$ 4.353/m² (+93%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 92 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 47 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 14 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Xavier, 230 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Doris Maria Rua Estêvão Furquim, 224 | 1982 | 106 | 2.760 |
| Rua Javorau, 271 | 1970 | 11 | 4.476 |
| Praça João Correa Lemos, 34 | 1973 | 12 | 2.835 |
| Edifício Torremolinos Rua Javorau, 90 | 2007 | 30 | — |
| Edifício Lilan Praça João Correa Lemos, 60 | 1991 | 24 | 3.131 |