Rua Moreira de Vasconcelos, 534
- R$/m² construído
- 3.153
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.233
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 24 jan 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 24 jan 2025 | 135 m² | 135 m² | R$ 340.000 | 2.519 | 2.519 | Matrícula 73215, 17º RI |
| AP 11 | 19 abr 2024 | 99 m² | 95 m² | R$ 375.000 | 3.788 | 3.947 | Matrícula 26341, 17º RI |
| AP 11 | 18 dez 2014 | 99 m² | 95 m² | R$ 297.000 | 3.000 | 3.126 | Matrícula 26341, 17º RI |
| AP 11 | 30 jan 2012 | 99 m² | 95 m² | R$ 270.000 | 2.727 | 2.842 | Matrícula 26341, 17º RI |
| AP 11 | 30 nov 2011 | 99 m² | 95 m² | R$ 86.000 | 869 | 905 | Matrícula 26341, 17º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2006 | 135 m² | 135 m² | — | — | — | Matrícula 48030, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 869/m² para R$ 2.519/m² (+190%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, 135 m² privativos 2 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nagasaki, 81 | 2005 | 3 | — |
| Rua Vianopolis, 401 | 2019 | 5 | — |
| Condomínio Res Nagasaki Rua Nagasaki, 127 | 2014 | 7 | 3.966 |
| Avenida Doutor Benedito Estevam dos Santos, 150 | 1967 | 3 | — |
| Rua Vianopolis, 251 | 2006 | 3 | — |
| Residencial Gaia Rua Sarg Agostinho Ferreira, 1019 | 1959 | 5 | 4.254 |