Condomínio Potiguara
Rua Nazaré Menezes, 727
- R$/m² construído
- 2.641
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.524
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 | 13 ago 2026 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 126.322 | 2.297 | 3.081 | Matrícula 499075, 11º RI |
| AP 93 | 13 ago 2026 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 190.000 | 3.455 | 4.634 | Matrícula 499035, 11º RI |
| AP 48 Retomada por inadimplência | 12 mai 2026 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 220.834 | 3.874 | 5.136 | Matrícula 499000, 11º RI |
| AP 161 | 23 abr 2026 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 120.278 | 2.110 | 2.797 | Matrícula 499089, 11º RI |
| AP 137 | 17 abr 2026 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 161.200 | 2.931 | 3.932 | Matrícula 499071, 11º RI |
| AP 53 | 9 abr 2026 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 184.500 | 3.355 | 4.500 | Matrícula 499003, 11º RI |
| AP 227 | 19 fev 2026 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 125.114 | 2.275 | 3.052 | Matrícula 499143, 11º RI |
| AP 143 Retomada por inadimplência | 2 fev 2026 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 212.027 | 3.855 | 5.171 | Matrícula 499075, 11º RI |
| AP 208 | 27 jan 2026 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 134.000 | 2.351 | 3.116 | Matrícula 499128, 11º RI |
| AP 71 | 18 dez 2025 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 131.616 | 2.309 | 3.061 | Matrícula 499017, 11º RI |
| AP 181 | 17 dez 2025 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 106.000 | 1.860 | 2.465 | Matrícula 499105, 11º RI |
| AP 197 | 18 nov 2025 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 230.000 | 4.182 | 5.610 | Matrícula 499119, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 58.256/m² para R$ 2.351/m² (−96%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 13 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 6 unidades vendidas
- 80 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cantanhede, 300 | 1999 | 62 | 3.966 |
| Residencial Paineiras Rua Francisco Caminhoa, 162 | 1993 | 96 | 6.364 |
| Rua Francisco Caminhoa, 7 | 2002 | 3 | — |
| Rua Domingos de Sousa Silva, 29 | 1979 | 3 | — |
| Rua Cantanhede, 207 | 1999 | 19 | 2.075 |
| Estrada Pirajussara-valo Velho, 1415 | 2000 | 75 | 2.339 |