Residencial Nelson
Rua Nelson, 314
- R$/m² construído
- 5.364
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.020
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 30 out 2025
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UNID 07 | 30 out 2025 | 33 m² | 28 m² | R$ 280.000 | 8.485 | 10.000 | Matrícula 75862, 17º RI |
| UNID 19 | 18 jun 2025 | 33 m² | 28 m² | R$ 270.000 | 8.182 | 9.643 | Matrícula 75874, 17º RI |
| UNID 18 | 9 mai 2025 | 55 m² | 49 m² | R$ 237.000 | 4.309 | 4.837 | Matrícula 75873, 17º RI |
| UNID 20 | 9 mai 2025 | 55 m² | 49 m² | R$ 237.000 | 4.309 | 4.837 | Matrícula 75875, 17º RI |
| UNID 01 | 17 fev 2025 | 45 m² | 39 m² | R$ 250.000 | 5.556 | 6.410 | Matrícula 75856, 17º RI |
| UNID 11 | 17 out 2024 | 55 m² | 49 m² | R$ 290.000 | 5.273 | 5.918 | Matrícula 75866, 17º RI |
| UNID 12 | 30 jul 2024 | 55 m² | 49 m² | R$ 285.000 | 5.182 | 5.816 | Matrícula 111294, 17º RI |
| UNID 05 | 26 jul 2024 | 55 m² | 49 m² | R$ 295.000 | 5.364 | 6.020 | Matrícula 75860, 17º RI |
| UNID 15 | 20 mai 2024 | 33 m² | 28 m² | R$ 230.000 | 6.970 | 8.214 | Matrícula 75870, 17º RI |
| APARTAMENTO 04 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2024 | 176 m² | — | — | — | — | Matrícula 75859, 17º RI |
| 13 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2024 | 176 m² | — | — | — | — | Matrícula 75868, 17º RI |
| ap. 3 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2023 | 176 m² | — | — | — | — | Matrícula 75858, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 3.409/m² para R$ 5.556/m² (+63%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, 49 m² privativos 5 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 28 m² privativos 3 unidades vendidas
- 176 m² 1 unidade vendida
- 45 m² construídos, 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Milton Rua Milton, 247 | 2021 | 4 | — |
| Rua Piata, 174 | 2008 | 3 | 8.750 |
| Condomínio Res Florenca Rua Abaetezinho, 37 | 2023 | 10 | 4.545 |
| Rua Piata, 192 | 1981 | 3 | — |
| Residencial Parada Inglesa Rua Nelson, 157 | 1978 | 14 | 4.677 |
| Residencial Benedita Rua Benedita, 136 | 2014 | 6 | 3.162 |