Edifício Eros
Rua Nelson Frank, 50
- R$/m² construído
- 3.421
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.571
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
100 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E GR | 18 set 2026 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.000 | Matrícula 55384, 18º RI |
| BX 56 SS Garagem ou depósito | 16 set 2026 | 23 m² | — | R$ 60.000 | 2.609 | — | Matrícula 56404, 18º RI |
| AP 122 E GR | 16 set 2026 | 202 m² | ≈ 125 m² | R$ 540.000 | 2.673 | 4.320 | Matrícula 56403, 18º RI |
| AP 32 E GR | 4 set 2026 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 3.421 | 5.571 | Matrícula 55853, 18º RI |
| AP 11 E GR | 1 set 2026 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 515.000 | 4.518 | 7.357 | Matrícula 57282, 18º RI |
| AP 74 E GR | 17 ago 2026 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 425.000 | 3.728 | 6.071 | Matrícula 55852, 18º RI |
| AP 44 E GR | 22 dez 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 6.429 | Matrícula 55398, 18º RI |
| AP 94 E GR | 12 dez 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 435.000 | 3.816 | 6.214 | Matrícula 69161, 18º RI |
| AP 64 E GR Venda de parte do imóvel | 19 set 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 56839, 18º RI |
| AP 64 E GR Venda de parte do imóvel | 2 set 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 56839, 18º RI |
| AP 13 E GR | 14 jul 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 3.596 | 5.857 | Matrícula 81035, 18º RI |
| AP 72 E BOX | 28 jan 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 306.938 | 2.692 | 4.385 | Matrícula 62639, 18º RI |
| AP 54 E GR | 3 dez 2024 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 442.000 | 3.877 | 6.314 | Matrícula 55846, 18º RI |
| AP 31 E GR | 25 out 2024 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 470.000 | 4.123 | 6.714 | Matrícula 57071, 18º RI |
| AP 113 E GR | 24 abr 2024 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 345.000 | 3.026 | 4.929 | Matrícula 55375, 18º RI |
| AP 72 E BOX Retomada por inadimplência | 12 abr 2024 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 316.629 | 2.777 | 4.523 | Matrícula 62639, 18º RI |
| AP 62 E GR | 14 mar 2024 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 4.000 | Matrícula 55396, 18º RI |
| AP 31 E GR | 26 jan 2024 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 3.158 | 5.143 | Matrícula 55372, 18º RI |
| AP 72 E GR | 25 out 2023 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 355.000 | 3.114 | 5.071 | Matrícula 55703, 18º RI |
| AP 31 E GR | 8 mai 2023 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 4.714 | Matrícula 57071, 18º RI |
| AP 34 E GR | 4 nov 2022 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 3.421 | 5.571 | Matrícula 55851, 18º RI |
| APTO 93 E GR | 5 ago 2022 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 520.000 | 4.561 | 7.429 | Matrícula 56975, 18º RI |
| AP 122 E GR | 15 jul 2022 | 202 m² | ≈ 125 m² | R$ 528.000 | 2.614 | 4.224 | Matrícula 55367, 18º RI |
| BX 52 SS Abaixo da referência | 15 jul 2022 | 23 m² | — | R$ 32.000 | 1.391 | — | Matrícula 55368, 18º RI |
| APTO 93 E GR | 10 mai 2022 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.286 | Matrícula 56975, 18º RI |
| AP 91 E GR | 9 mai 2022 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 2.982 | 4.857 | Matrícula 55856, 18º RI |
| AP 81 E GR | 24 dez 2021 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 240.000 | 2.105 | 3.429 | Matrícula 57283, 18º RI |
| AP 81 E GR | 17 jan 2020 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 240.000 | 2.105 | 3.429 | Matrícula 57283, 18º RI |
| APTO 93 E GR | 15 jul 2019 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 272.360 | 2.389 | 3.891 | Matrícula 56975, 18º RI |
| AP 104 | 27 jun 2019 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 6.429 | Matrícula 55857, 18º RI |
| AP 11 E GR | 19 jun 2019 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 183.000 | 1.605 | 2.614 | Matrícula 56407, 18º RI |
| AP 74 E GR Abaixo da referência | 20 fev 2019 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.140 | 1.857 | Matrícula 55852, 18º RI |
| AP 74 E GR | 12 dez 2018 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.286 | Matrícula 56452, 18º RI |
| AP 74 E GR | 28 mar 2018 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.368 | 3.857 | Matrícula 56452, 18º RI |
| AP 83 E GR | 30 ago 2017 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 3.684 | 6.000 | Matrícula 56238, 18º RI |
| AP 84 E GR | 18 ago 2017 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 265.127 | 2.326 | 3.788 | Matrícula 55387, 18º RI |
| AP 12 E GR Abaixo da referência | 9 dez 2016 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 70.000 | 614 | 1.000 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 94 E GR | 19 set 2016 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 155.000 | 1.360 | 2.214 | Matrícula 69161, 18º RI |
| AP 41 E GR | 19 set 2016 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 155.000 | 1.360 | 2.214 | Matrícula 55707, 18º RI |
| AP 104 E GR | 11 dez 2015 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 355.000 | 3.114 | 5.071 | Matrícula 65688, 18º RI |
| AP 71 E GR | 30 set 2015 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 355.000 | 3.114 | 5.071 | Matrícula 55392, 18º RI |
| AP 11 E GR | 20 fev 2015 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.579 | 2.571 | Matrícula 57282, 18º RI |
| AP 124 E GR | 1 dez 2014 | 202 m² | ≈ 125 m² | R$ 675.000 | 3.342 | 5.400 | Matrícula 55920, 18º RI |
| BX 58 SS Garagem ou depósito | 1 dez 2014 | 23 m² | — | R$ 55.000 | 2.391 | — | Matrícula 55921, 18º RI |
| AP 112 E GR | 7 ago 2014 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 4.714 | Matrícula 55847, 18º RI |
| AP 71 E GR | 14 jul 2014 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.286 | Matrícula 55392, 18º RI |
| AP 83 E GR | 19 mai 2014 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 5.714 | Matrícula 56238, 18º RI |
| AP 32 E GR Outra transmissão | 26 fev 2014 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 137.743 | 1.208 | 1.968 | Matrícula 55853, 18º RI |
| AP 101 E GR | 19 nov 2013 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 368.000 | 3.228 | 5.257 | Matrícula 80750, 18º RI |
| AP 74 E GR | 23 ago 2013 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 335.000 | 2.939 | 4.786 | Matrícula 56452, 18º RI |
| AP 72 E BOX | 12 ago 2013 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 285.000 | 2.500 | 4.071 | Matrícula 62639, 18º RI |
| AP 52 E GR Abaixo da referência | 29 mai 2013 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 65.000 | 570 | 929 | Matrícula 56184, 18º RI |
| AP 124 E GR Abaixo da referência | 24 mai 2013 | 202 m² | ≈ 125 m² | R$ 7 | 0 | 0 | Matrícula 55365, 18º RI |
| BX 54 SS Abaixo da referência | 24 mai 2013 | 23 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 55366, 18º RI |
| AP 44 E GR | 17 mai 2013 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 334.000 | 2.930 | 4.771 | Matrícula 55398, 18º RI |
| AP 21 E GR | 30 jan 2013 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 275.000 | 2.412 | 3.929 | Matrícula 55391, 18º RI |
| AP 14 E GR | 1 nov 2012 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 122.000 | 1.070 | 1.743 | Matrícula 100107, 18º RI |
| AP 31 E GR | 10 ago 2012 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 122.000 | 1.070 | 1.743 | Matrícula 55372, 18º RI |
| AP 73 E GR | 23 fev 2012 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.281 | 3.714 | Matrícula 55712, 18º RI |
| AP 52 E GR | 9 dez 2011 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 215.000 | 1.886 | 3.071 | Matrícula 55706, 18º RI |
| AP 42 E GR | 18 nov 2011 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 2.857 | Matrícula 55850, 18º RI |
| APTO 64 E GR | 28 set 2011 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 170.000 | 1.491 | 2.429 | Matrícula 55382, 18º RI |
| AP 41 E GR | 4 jul 2011 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 243.000 | 2.132 | 3.471 | Matrícula 55377, 18º RI |
| AP 41 E GR | 6 mai 2011 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 145.000 | 1.272 | 2.071 | Matrícula 55377, 18º RI |
| BX 52 SS Garagem ou depósito | 20 abr 2011 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 55367, 18º RI |
| AP 122 E GR | 20 abr 2011 | 202 m² | ≈ 125 m² | R$ 240.000 | 1.188 | 1.920 | Matrícula 55367, 18º RI |
| AP 24 E GR | 14 jan 2011 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 2.857 | Matrícula 68478, 18º RI |
| AP 74 E GR | 21 out 2010 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 2.857 | Matrícula 56452, 18º RI |
| AP 62 E GR Venda de parte do imóvel | 12 ago 2010 | 114 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 55713, 18º RI |
| AP 84 E GR | 20 jul 2010 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 175.000 | 1.535 | 2.500 | Matrícula 55387, 18º RI |
| AP 24 E GR | 24 mai 2010 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.316 | 2.143 | Matrícula 68478, 18º RI |
| AP 41 E GR Adjudicação | 18 dez 2009 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 144.981 | 1.272 | 2.071 | Matrícula 55377, 18º RI |
| AP 81 E GR | 7 dez 2009 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.316 | 2.143 | Matrícula 55710, 18º RI |
| AP 54 E GR | 28 mai 2009 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 123.000 | 1.079 | 1.757 | Matrícula 55846, 18º RI |
| AP 34 E GR | 8 jan 2009 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.140 | 1.857 | Matrícula 55851, 18º RI |
| AP 53 E GR | 5 nov 2008 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 116.000 | 1.018 | 1.657 | Matrícula 55705, 18º RI |
| AP 42 E GR Venda de parte do imóvel | 18 set 2008 | 114 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 56237, 18º RI |
| AP 92 E GR | 25 ago 2008 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 125.000 | 1.096 | 1.786 | Matrícula 56406, 18º RI |
| AP 74 E GR | 31 jul 2008 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 115.000 | 1.009 | 1.643 | Matrícula 55852, 18º RI |
| AP 44 E GR | 20 jun 2008 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.053 | 1.714 | Matrícula 55398, 18º RI |
| AP 61 E GR | 19 mai 2008 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 97.500 | 855 | 1.393 | Matrícula 55386, 18º RI |
| AP 32 E GR | 7 mai 2008 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 965 | 1.571 | Matrícula 66369, 18º RI |
| AP 32 E GR | 18 mar 2008 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 67.000 | 588 | 957 | Matrícula 66369, 18º RI |
| AP 111 E GR | 12 dez 2007 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 135.000 | 1.184 | 1.929 | Matrícula 55371, 18º RI |
| AP 14 E GR | 9 nov 2007 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 877 | 1.429 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 121 E GR | 26 out 2007 | 202 m² | ≈ 125 m² | R$ 105.000 | 520 | 840 | Matrícula 56541, 18º RI |
| BX 55 SS Garagem ou depósito | 26 out 2007 | 23 m² | — | R$ 15.000 | 652 | — | Matrícula 56542, 18º RI |
| AP 81 E GR | 28 ago 2007 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 70.000 | 614 | 1.000 | Matrícula 57283, 18º RI |
| AP 111 E GR Abaixo da referência | 3 ago 2007 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 30.000 | 263 | 429 | Matrícula 55371, 18º RI |
| AP 34 E GR Arrematação em leilão | 1 ago 2007 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 67.500 | 592 | 964 | Matrícula 55851, 18º RI |
| AP 61 ED ZEU | 13 jun 2007 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.053 | 1.714 | Matrícula 55268, 18º RI |
| AP 22 E GR | 28 fev 2007 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 702 | 1.143 | Matrícula 55383, 18º RI |
| AP 83 E GR | 23 nov 2006 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 96.000 | 842 | 1.371 | Matrícula 56238, 18º RI |
| AP 44 E GR Abaixo da referência | 6 set 2006 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 35.000 | 307 | 500 | Matrícula 55398, 18º RI |
| AP 54 E GR | 19 jun 2006 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 47.000 | 412 | 671 | Matrícula 55252, 18º RI |
| AP 63 E GR Abaixo da referência | 8 jun 2006 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 55855, 18º RI |
| AP. 114 E GR Abaixo da referência | 13 fev 2006 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 40.000 | 351 | 571 | Matrícula 55380, 18º RI |
| AP 21 E GR | 13 fev 2006 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 97.000 | 851 | 1.386 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 42 E GR | 26 jan 2006 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 106.000 | 930 | 1.514 | Matrícula 56237, 18º RI |
| AP 24 E GR | 3 jan 2006 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 82.000 | 719 | 1.171 | Matrícula 55372, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 3.421/m² (+306%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 52 unidades vendidas
- 202 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João José dos Santos, 191 | 1993 | 3 | 4.065 |
| Rua João José dos Santos, 71 | 1999 | 4 | — |
| Rua João José dos Santos, 244 | 1985 | 3 | 3.500 |
| Rua Julieta Espírito São Pinheiro, 38 | 1986 | 4 | — |
| Condomínio Res. Raposo Rua Sebastião Gonçalves, 110 | 2009 | 3 | — |
| Condomínio Res. Raposo Rua Sebastião Gonçalves, 87 | 2009 | 6 | — |