Rua Neneca, 46
- R$/m² construído
- 4.031
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 7 fev 2024
- Construção
- 2013
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 2 | 7 fev 2024 | 98 m² | — | R$ 395.000 | 4.031 | — | Matrícula 226937, 15º RI |
| CS 1 | 20 dez 2022 | 100 m² | — | R$ 300.000 | 3.000 | — | Matrícula 226936, 15º RI |
| CS 4 | 25 jan 2022 | 99 m² | — | R$ 400.000 | 4.040 | — | Matrícula 226939, 15º RI |
| CS 2 | 15 jul 2021 | 98 m² | — | R$ 350.000 | 3.571 | — | Matrícula 226937, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 3.571/m² para R$ 4.031/m² (+13%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −5,4%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² 1 unidade vendida
- 99 m² 1 unidade vendida
- 98 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Palmieri, 424 | 1973 | 3 | — |
| Residencial Loreto Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1181 | 2021 | 8 | 4.911 |
| Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1240 | 2004 | 208 | 3.520 |
| Rua Antônio Palmieri, 621 | 1970 | 4 | 4.800 |
| Rua Arauaca, 107 | 1983 | 3 | 4.808 |
| Rua Coronel Lopes Branco, 255 | 2011 | 6 | 4.013 |