Rua Nestor de Castro, 472
- R$/m² construído
- 3.030
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 306 mil
- 15 abr 2025
- Construção
- 1980
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ANTIGO 9 | 15 abr 2025 | 101 m² | — | R$ 306.000 | 3.030 | — | Matrícula 42902, 8º RI |
| ANTIGO 9 | 2 set 2021 | 101 m² | — | R$ 200.000 | 1.980 | — | Matrícula 42902, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 1.980/m² para R$ 3.030/m² (+53%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Quebec, 39 | 1999 | 11 | — |
| Rua Nestor de Castro, 354 | 1980 | 3 | 3.488 |
| Avenida Durval Pinto Ferreira, 610 | 1979 | 5 | — |
| Rua Visconde de Santa Isabel, 269 | 1989 | 4 | — |
| Rua Professor Nelson de Senna, 798 | 1985 | 3 | — |
| Rua Eduardo de Sa, 168 | 1985 | 3 | — |