Rua Nora Ney, 80
- R$/m² construído
- 5.265
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.049
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 219 mil
- 6 out 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 212 Retomada por inadimplência | 6 out 2026 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 219.092 | 6.086 | 8.114 | Matrícula 510085, 11º RI |
| AP 2002 Retomada por inadimplência | 2 set 2026 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 270.584 | 7.516 | 10.022 | Matrícula 510309, 11º RI |
| AP 1105 | 31 ago 2026 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 159.199 | 4.082 | 5.490 | Matrícula 510195, 11º RI |
| AP04TorreBHIS-2 | 31 ago 2026 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 168.001 | 4.308 | 5.793 | Matrícula 510053, 11º RI |
| AP 812 | 13 ago 2026 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 250.000 | 6.944 | 9.259 | Matrícula 509895, 11º RI |
| AP 807 | 10 jul 2026 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 254.500 | 7.069 | 9.426 | Matrícula 510158, 11º RI |
| AP 1610 | 25 jun 2026 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 194.000 | 4.974 | 6.690 | Matrícula 510265, 11º RI |
| AP 506 Retomada por inadimplência | 10 jun 2026 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 218.899 | 6.081 | 8.107 | Matrícula 509850, 11º RI |
| AP 902 Retomada por inadimplência | 4 jun 2026 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 271.796 | 7.550 | 10.066 | Matrícula 509898, 11º RI |
| AP 1005 Retomada por inadimplência | 27 abr 2026 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 272.011 | 6.975 | 9.380 | Matrícula 509914, 11º RI |
| AP 1311 | 9 abr 2026 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 170.500 | 4.372 | 5.879 | Matrícula 509959, 11º RI |
| AP 608 Retomada por inadimplência | 9 abr 2026 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 207.931 | 5.941 | 7.997 | Matrícula 510133, 11º RI |
| AP 4 Retomada por inadimplência | 3 fev 2026 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 267.010 | 6.846 | 9.207 | Matrícula 510053, 11º RI |
| AP 4 Retomada por inadimplência | 28 jan 2026 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 265.677 | 6.812 | 9.161 | Matrícula 509787, 11º RI |
| AP 1610 Retomada por inadimplência | 31 dez 2025 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 265.863 | 6.817 | 9.168 | Matrícula 510265, 11º RI |
| AP 1105 Retomada por inadimplência | 31 dez 2025 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 269.438 | 6.909 | 9.291 | Matrícula 510195, 11º RI |
| AP 9 | 14 nov 2025 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 215.000 | 5.972 | 7.963 | Matrícula 509791, 11º RI |
| AP 1311 Retomada por inadimplência | 9 set 2025 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 267.961 | 6.871 | 9.240 | Matrícula 509959, 11º RI |
| AP 2010 T B | 8 ago 2025 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 188.590 | 4.836 | 6.503 | Matrícula 510317, 11º RI |
| AP 1907 | 25 jul 2025 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 215.000 | 5.972 | 7.963 | Matrícula 510033, 11º RI |
| AP 1403 Retomada por inadimplência | 21 jul 2025 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 263.649 | 7.324 | 9.765 | Matrícula 509964, 11º RI |
| AP 1402 | 22 mai 2025 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 200.000 | 5.556 | 7.407 | Matrícula 510231, 11º RI |
| V ATLANT TA AP2006 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 510045, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.764/m² para R$ 4.673/m² (−19%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 10 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 7 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Casa dos Mouros, 127 | 1975 | 3 | — |
| Edifício Veleiros Rua José Rafaeli, 506 | 1982 | 163 | 4.354 |
| Avenida Guarapiranga, 1553 | 1983 | 88 | 5.000 |
| Rua José Rafaeli, 536 | 1978 | 3 | 3.000 |