Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 451
- R$/m² construído
- 3.063
- mediana de 67 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.474
- mediana de 67 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 658
- desde 2006, em 358 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 658| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E VG BLOCO B Integralização de capital | 8 set 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 249.632 | 2.290 | 4.092 | Matrícula 310302, 11º RI |
| AP 164 E VG BLOCO G | 17 jul 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.918 | Matrícula 317697, 11º RI |
| AP 54 E VG BLOCO D | 14 jul 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 3.945 | 7.049 | Matrícula 317455, 11º RI |
| AP 71 E VG BLOCO E Venda de parte do imóvel | 26 mai 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 315532, 11º RI |
| AP 164 E VG BL G BLOCO G Abaixo da referência | 15 mai 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 52.208 | 479 | 856 | Matrícula 317697, 11º RI |
| AP 53 E VG BLOCO G | 9 abr 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.202 | 3.934 | Matrícula 317653, 11º RI |
| AP 102 E VG BLOCO E | 19 mar 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 395.000 | 3.624 | 6.475 | Matrícula 317545, 11º RI |
| AP 104 E VG BLOCO B | 12 mar 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.918 | Matrícula 310304, 11º RI |
| AP 164 E VG BLOCO B | 11 mar 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.738 | Matrícula 310328, 11º RI |
| AP 43 E VG BLOCO A | 2 mar 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.670 | 6.557 | Matrícula 308501, 11º RI |
| AP 133 E VG BLOCO D | 9 jan 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 5.246 | Matrícula 317486, 11º RI |
| AP 31 E VG BLOCO D | 9 dez 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.028 | 5.410 | Matrícula 317444, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 642/m² para R$ 3.073/m² (+379%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 344 unidades vendidas
- 218 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sta Mônica Estrada do Campo Limpo, 560 | 1982 | 193 | 4.789 |
| Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 299 | 1997 | 46 | — |
| Estrada do Campo Limpo, 354 | 1986 | 100 | 2.829 |
| Rua Domenico Baleti, 21 | 2006 | 4 | — |
| Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 439 | 1995 | 23 | 3.977 |
| Rua Eugênio Pradez, 128 | 2009 | 3 | — |