Edifício Tennessee
Rua Nova Jerusalém, 460
- R$/m² construído
- 3.409
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.696
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E VG | 17 jun 2026 | 132 m² | 79 m² | R$ 450.000 | 3.409 | 5.696 | Matrícula 160187, 9º RI |
| AP 41 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 23 jan 2026 | 150 m² | 87 m² | — | — | — | Matrícula 156537, 9º RI |
| AP 53 E VG Dação em pagamento | 11 jul 2025 | 132 m² | 79 m² | R$ 740.000 | 5.606 | 9.367 | Matrícula 160187, 9º RI |
| AP 74 E 2 VG | 6 mai 2025 | 145 m² | 80 m² | R$ 446.000 | 3.076 | 5.575 | Matrícula 231821, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG Outra transmissão | 11 jun 2024 | 228 m² | 130 m² | R$ 537.123 | 2.356 | 4.132 | Matrícula 264770, 9º RI |
| AP 12 E 2 VG | 22 mar 2024 | 145 m² | 80 m² | R$ 500.000 | 3.448 | 6.250 | Matrícula 155833, 9º RI |
| AP 94 E 2 VG Dação em pagamento | 17 nov 2023 | 228 m² | 130 m² | R$ 450.000 | 1.974 | 3.462 | Matrícula 232111, 9º RI |
| AP 43 E VG | 25 ago 2023 | 132 m² | 79 m² | R$ 500.000 | 3.788 | 6.329 | Matrícula 177242, 9º RI |
| AP 14 E VG 1 AND | 4 nov 2022 | 126 m² | 72 m² | R$ 400.000 | 3.175 | 5.556 | Matrícula 160710, 9º RI |
| AP 44 E VG Abaixo da referência | 19 nov 2021 | 126 m² | 72 m² | R$ 87.840 | 697 | 1.220 | Matrícula 284163, 9º RI |
| AP 22 E 2 VG | 15 jul 2020 | 145 m² | 80 m² | R$ 365.000 | 2.517 | 4.562 | Matrícula 284162, 9º RI |
| AP 22 E 2 VG Abaixo da referência | 24 ago 2018 | 145 m² | 80 m² | R$ 105.000 | 724 | 1.312 | Matrícula 284162, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 725/m² para R$ 3.409/m² (+370%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, 80 m² privativos 10 unidades vendidas
- 150 m² construídos, 87 m² privativos 6 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 72 m² privativos 4 unidades vendidas
- 228 m² construídos, 130 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nova Jerusalém, 428 | 1967 | 3 | 11.111 |
| Rua Nova Jerusalém, 414 | 1992 | 41 | 3.696 |
| Rua Nova Clelia, 87 | 2001 | 5 | — |
| Rua Nova Clelia, 75 | 1970 | 9 | 4.286 |
| Residencial Amanhecer Rua Maniutuba, 65 | 2018 | 19 | 5.551 |
| Rua José Tabacow, 210 | 2010 | 4 | 4.154 |