Rua Nova Jerusalém, 414
- R$/m² construído
- 3.696
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.234
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 27 nov 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E VG | 27 nov 2025 | 92 m² | ≈ 47 m² | R$ 325.000 | 3.533 | 6.915 | Matrícula 224318, 9º RI |
| AP 81 E VG | 28 jun 2024 | 92 m² | ≈ 47 m² | R$ 340.000 | 3.696 | 7.234 | Matrícula 155158, 9º RI |
| AP 104 E VG | 10 mai 2024 | 92 m² | ≈ 47 m² | R$ 342.000 | 3.717 | 7.277 | Matrícula 159380, 9º RI |
| AP 91 E VG | 29 mar 2023 | 92 m² | ≈ 47 m² | R$ 325.000 | 3.533 | 6.915 | Matrícula 156487, 9º RI |
| AP 91 E VG | 3 mar 2023 | 92 m² | ≈ 47 m² | R$ 267.228 | 2.905 | 5.686 | Matrícula 156487, 9º RI |
| AP 62 E VG | 23 dez 2022 | 92 m² | ≈ 47 m² | R$ 290.000 | 3.152 | 6.170 | Matrícula 168298, 9º RI |
| AP 104 E VG | 9 nov 2022 | 92 m² | ≈ 47 m² | R$ 268.000 | 2.913 | 5.702 | Matrícula 159380, 9º RI |
| AP 53 E VG | 30 mai 2022 | 92 m² | ≈ 47 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 6.809 | Matrícula 160143, 9º RI |
| AP 21 E VG | 22 out 2021 | 92 m² | ≈ 47 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 5.745 | Matrícula 191078, 9º RI |
| AP 13 E VG | 23 abr 2021 | 92 m² | ≈ 47 m² | R$ 305.000 | 3.315 | 6.489 | Matrícula 139643, 9º RI |
| AP 41 E VG Venda de parte do imóvel | 9 abr 2021 | 92 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 189045, 9º RI |
| AP 41 E VG Cessão de direitos hereditários | 9 abr 2021 | 92 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 189045, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 826/m² para R$ 3.533/m² (+328%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nova Jerusalém, 428 | 1967 | 3 | 11.111 |
| Edifício Tennessee Rua Nova Jerusalém, 460 | 1998 | 53 | 3.409 |
| Rua Nova Clelia, 87 | 2001 | 5 | — |
| Residencial Amanhecer Rua Maniutuba, 65 | 2018 | 19 | 5.551 |
| Edifício Vila Real Rua Maniutuba, 73 | 1995 | 35 | 2.089 |
| Rua Nova Clelia, 75 | 1970 | 9 | 4.286 |