Edifício Vila Real
Rua Maniutuba, 73
- R$/m² construído
- 2.089
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.847
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 15 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 Permuta | 15 jul 2026 | 389 m² | 235 m² | R$ 1.205.000 | 3.098 | 5.128 | Matrícula 193590, 9º RI |
| AP 61 | 19 nov 2024 | 213 m² | 115 m² | R$ 420.000 | 1.972 | 3.652 | Matrícula 156536, 9º RI |
| AP 102 | 30 jul 2024 | 389 m² | 235 m² | R$ 950.000 | 2.442 | 4.043 | Matrícula 193590, 9º RI |
| AP 41 | 16 abr 2024 | 213 m² | 115 m² | R$ 470.000 | 2.207 | 4.087 | Matrícula 176457, 9º RI |
| AP 51 | 1 mar 2024 | 213 m² | 115 m² | R$ 365.000 | 1.714 | 3.174 | Matrícula 157484, 9º RI |
| AP 61 Adjudicação compulsória | 3 mar 2023 | 213 m² | 115 m² | R$ 500.000 | 2.347 | 4.348 | Matrícula 156536, 9º RI |
| AP 21 | 16 set 2022 | 213 m² | 115 m² | R$ 990.000 | 4.648 | 8.609 | Matrícula 145702, 9º RI |
| AP 51 Retomada por inadimplência | 24 set 2019 | 213 m² | 115 m² | R$ 550.000 | 2.582 | 4.783 | Matrícula 157484, 9º RI |
| AP 21 | 25 jun 2019 | 213 m² | 115 m² | R$ 320.000 | 1.502 | 2.783 | Matrícula 145702, 9º RI |
| AP 51 | 17 jul 2018 | 213 m² | 115 m² | R$ 550.000 | 2.582 | 4.783 | Matrícula 157484, 9º RI |
| AP 61 | 8 mar 2017 | 213 m² | 115 m² | R$ 450.000 | 2.113 | 3.913 | Matrícula 156536, 9º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 7 dez 2016 | 213 m² | 115 m² | R$ 160.000 | 751 | 1.391 | Matrícula 157484, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 751/m² para R$ 2.089/m² (+178%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +3,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, 115 m² privativos 7 unidades vendidas
- 213 m² construídos, 115 m² privativos 7 unidades vendidas
- 389 m² construídos, 235 m² privativos 1 unidade vendida
- 387 m² construídos, 235 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Amanhecer Rua Maniutuba, 65 | 2018 | 19 | 5.551 |
| Edifício Porto Rico Rua Antônia Soveral, 174 | 1992 | 28 | 4.041 |
| Rua Maniutuba, 104 | 1981 | 111 | 3.505 |
| Rua Nova Jerusalém, 414 | 1992 | 41 | 3.696 |
| Rua Nova Jerusalém, 428 | 1967 | 3 | 11.111 |
| Edifício Gerson Pozelli Rua Nova Jerusalém, 281 | 1996 | 58 | 3.620 |