Rua Maniutuba, 104
- R$/m² construído
- 3.505
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.542
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 83 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 1 out 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 4.239 | 5.493 | Matrícula 89097, 9º RI |
| BX 40 Garagem ou depósito | 1 out 2026 | 24 m² | — | R$ 70.000 | 2.917 | — | Matrícula 89098, 9º RI |
| BX 01 Abaixo da referência | 12 ago 2026 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 103960, 9º RI |
| AP 12 | 12 ago 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 530.000 | 5.761 | 7.465 | Matrícula 103959, 9º RI |
| BX 69 Garagem ou depósito | 29 mai 2026 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 100844, 9º RI |
| AP 36 | 29 mai 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 4.930 | Matrícula 100843, 9º RI |
| AP 71 | 27 abr 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 143.200 | 1.557 | 2.017 | Matrícula 65604, 9º RI |
| BX 21 Garagem ou depósito | 27 abr 2026 | 24 m² | — | R$ 61.800 | 2.575 | — | Matrícula 65605, 9º RI |
| AP 25 | 24 dez 2025 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 175.500 | 1.908 | 2.472 | Matrícula 84453, 9º RI |
| AP 112 | 11 ago 2025 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 322.500 | 3.505 | 4.542 | Matrícula 90201, 9º RI |
| BX 75 Garagem ou depósito | 11 ago 2025 | 24 m² | — | R$ 107.500 | 4.479 | — | Matrícula 90202, 9º RI |
| BX 13 Garagem ou depósito | 27 jun 2025 | 24 m² | — | R$ 70.000 | 2.917 | — | Matrícula 95152, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 832/m² para R$ 4.022/m² (+384%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Felipe Rua Muritinga do Sul, 97 | 1988 | 51 | — |
| Edifício San Felipe Rua Murutinga do Sul, 97 | 1988 | 21 | 3.939 |
| Edifício Vila Real Rua Maniutuba, 73 | 1995 | 35 | 2.089 |
| Residencial Amanhecer Rua Maniutuba, 65 | 2018 | 19 | 5.551 |
| Rua Murutinga do Sul, 110 | 1967 | 12 | 4.790 |
| Edifício Porto Rico Rua Antônia Soveral, 174 | 1992 | 28 | 4.041 |