Rua Maniutuba, 104
- R$/m² construído
- 3.505
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.542
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 83 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
111 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 1 out 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 4.239 | 5.493 | Matrícula 89097, 9º RI |
| BX 40 Garagem ou depósito | 1 out 2026 | 24 m² | — | R$ 70.000 | 2.917 | — | Matrícula 89098, 9º RI |
| BX 01 Abaixo da referência | 12 ago 2026 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 103960, 9º RI |
| AP 12 | 12 ago 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 530.000 | 5.761 | 7.465 | Matrícula 103959, 9º RI |
| BX 69 Garagem ou depósito | 29 mai 2026 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 100844, 9º RI |
| AP 36 | 29 mai 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 4.930 | Matrícula 100843, 9º RI |
| AP 71 | 27 abr 2026 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 143.200 | 1.557 | 2.017 | Matrícula 65604, 9º RI |
| BX 21 Garagem ou depósito | 27 abr 2026 | 24 m² | — | R$ 61.800 | 2.575 | — | Matrícula 65605, 9º RI |
| AP 25 | 24 dez 2025 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 175.500 | 1.908 | 2.472 | Matrícula 84453, 9º RI |
| AP 112 | 11 ago 2025 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 322.500 | 3.505 | 4.542 | Matrícula 90201, 9º RI |
| BX 75 Garagem ou depósito | 11 ago 2025 | 24 m² | — | R$ 107.500 | 4.479 | — | Matrícula 90202, 9º RI |
| BX 13 Garagem ou depósito | 27 jun 2025 | 24 m² | — | R$ 70.000 | 2.917 | — | Matrícula 95152, 9º RI |
| AP 45 | 27 jun 2025 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 4.225 | Matrícula 9515, 9º RI |
| AP 52 | 31 jan 2025 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 330.000 | 3.587 | 4.648 | Matrícula 70945, 9º RI |
| BX 54 Garagem ou depósito | 31 jan 2025 | 22 m² | — | R$ 60.000 | 2.727 | — | Matrícula 70946, 9º RI |
| BX 67 Garagem ou depósito | 21 nov 2024 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 65601, 9º RI |
| AP 26 | 21 nov 2024 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 3.696 | 4.789 | Matrícula 65600, 9º RI |
| BX 78 Garagem ou depósito | 19 mar 2024 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 123615, 9º RI |
| AP 116 | 19 mar 2024 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 260.000 | 2.826 | 3.662 | Matrícula 123616, 9º RI |
| AP 115 | 20 out 2023 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 322.000 | 3.500 | 4.535 | Matrícula 107579, 9º RI |
| BX 15 Garagem ou depósito | 20 out 2023 | 24 m² | — | R$ 58.000 | 2.417 | — | Matrícula 107580, 9º RI |
| BX 37 Garagem ou depósito | 29 nov 2022 | 22 m² | — | R$ 6.000 | 273 | — | Matrícula 110982, 9º RI |
| BX 04 Garagem ou depósito | 29 nov 2022 | 24 m² | — | R$ 6.000 | 250 | — | Matrícula 92050, 9º RI |
| AP 53 | 29 nov 2022 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 22.000 | 239 | 310 | Matrícula 110981, 9º RI |
| AP 38 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2022 | 92 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 81960, 9º RI |
| BX 43 Garagem ou depósito | 2 mar 2022 | 24 m² | — | R$ 102.703 | 4.279 | — | Matrícula 81961, 9º RI |
| BX 57 Garagem ou depósito | 20 jan 2022 | 22 m² | — | R$ 52.000 | 2.364 | — | Matrícula 73251, 9º RI |
| AP 102 | 20 jan 2022 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 328.000 | 3.565 | 4.620 | Matrícula 73250, 9º RI |
| AP 58 | 23 jul 2021 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 205.000 | 2.228 | 2.887 | Matrícula 64031, 9º RI |
| BX 82 Garagem ou depósito | 23 jul 2021 | 24 m² | — | R$ 55.000 | 2.292 | — | Matrícula 64032, 9º RI |
| AP 27 | 27 abr 2021 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 387.000 | 4.207 | 5.451 | Matrícula 65512, 9º RI |
| BX 83 Garagem ou depósito | 27 abr 2021 | 24 m² | — | R$ 53.000 | 2.208 | — | Matrícula 65513, 9º RI |
| AP 98 Arrematação em leilão | 25 mar 2021 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 301.080 | 3.273 | 4.241 | Matrícula 85209, 9º RI |
| AP 86 | 23 mar 2021 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 297.903 | 3.238 | 4.196 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 76 Garagem ou depósito | 23 mar 2021 | 24 m² | — | R$ 52.097 | 2.171 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 71 Garagem ou depósito | 9 mar 2021 | 24 m² | — | R$ 66.625 | 2.776 | — | Matrícula 64077, 9º RI |
| AP 46 | 9 mar 2021 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 258.375 | 2.808 | 3.639 | Matrícula 64076, 9º RI |
| BX 79 Garagem ou depósito | 23 out 2020 | 24 m² | — | R$ 54.665 | 2.278 | — | Matrícula 99598, 9º RI |
| AP 33 | 23 out 2020 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 312.335 | 3.395 | 4.399 | Matrícula 99597, 9º RI |
| AP 87 | 29 set 2020 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 3.239 | Matrícula 70457, 9º RI |
| BX 27 Garagem ou depósito | 29 set 2020 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 70458, 9º RI |
| BX 43 Arrematação em leilão | 22 mai 2020 | 24 m² | — | R$ 53.154 | 2.215 | — | Matrícula 81961, 9º RI |
| AP 38 Arrematação em leilão | 22 mai 2020 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 212.615 | 2.311 | 2.995 | Matrícula 81960, 9º RI |
| BX 63 Garagem ou depósito | 11 jun 2019 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 64488, 9º RI |
| AP 108 | 11 jun 2019 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 4.225 | Matrícula 64487, 9º RI |
| AP 55 | 24 mai 2019 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 170.100 | 1.849 | 2.396 | Matrícula 101134, 9º RI |
| BX 08 Garagem ou depósito | 24 mai 2019 | 24 m² | — | R$ 29.900 | 1.246 | — | Matrícula 101135, 9º RI |
| AP 86 | 20 ago 2018 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 202.500 | 2.201 | 2.852 | Matrícula 71778, 9º RI |
| BX 76 Garagem ou depósito | 20 ago 2018 | 24 m² | — | R$ 52.500 | 2.188 | — | Matrícula 71779, 9º RI |
| BX 50 Outra transmissão | 25 out 2017 | 24 m² | — | R$ 35.011 | 1.459 | — | Matrícula 110500, 9º RI |
| AP 22 Outra transmissão | 25 out 2017 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 135.754 | 1.476 | 1.912 | Matrícula 110499, 9º RI |
| AP 76 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2016 | 92 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 129558, 9º RI |
| BX 51 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2016 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 129559, 9º RI |
| AP 35 Cessão de direitos | 19 jan 2016 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 11 Abaixo da referência | 19 jan 2016 | 24 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 35 Abaixo da referência | 19 jan 2016 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 11 Cessão de direitos | 19 jan 2016 | 24 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 81 Garagem ou depósito | 9 dez 2015 | 22 m² | — | R$ 41.000 | 1.864 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 85 | 9 dez 2015 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 176.000 | 1.913 | 2.479 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 25 Venda de parte do imóvel | 13 out 2015 | 92 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 58 | 10 fev 2014 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 1.408 | Matrícula 64031, 9º RI |
| BX 82 Garagem ou depósito | 10 fev 2014 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 64032, 9º RI |
| BX 68 Garagem ou depósito | 30 dez 2013 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 63606, 9º RI |
| AP 88 | 30 dez 2013 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 3.944 | Matrícula 63605, 9º RI |
| AP 92 | 3 nov 2012 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 160.000 | 1.739 | 2.254 | Matrícula 74513, 8º RI |
| BX 29 Garagem ou depósito | 11 jul 2011 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 74512, 9º RI |
| AP 54 | 11 jul 2011 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 2.817 | Matrícula 74511, 9º RI |
| BX 65 Garagem ou depósito | 8 jul 2011 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 63941, 9º RI |
| AP 107 | 8 jul 2011 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 160.000 | 1.739 | 2.254 | Matrícula 63940, 9º RI |
| BX 61 Garagem ou depósito | 27 jun 2011 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 74533, 9º RI |
| AP 16 | 27 jun 2011 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 75.000 | 815 | 1.056 | Matrícula 74532, 9º RI |
| AP 92 | 20 mai 2011 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 160.000 | 1.739 | 2.254 | Matrícula 74513, 9º RI |
| AP 103 | 11 abr 2011 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 170.000 | 1.848 | 2.394 | Matrícula 71341, 9º RI |
| BX 55 Garagem ou depósito | 11 abr 2011 | 22 m² | — | R$ 44.000 | 2.000 | — | Matrícula 71342, 9º RI |
| AP 24 | 20 ago 2010 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 162.000 | 1.761 | 2.282 | Matrícula 108513, 9º RI |
| BX 03 Garagem ou depósito | 20 ago 2010 | 24 m² | — | R$ 18.000 | 750 | — | Matrícula 108514, 9º RI |
| AP 97 | 15 jun 2010 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 185.000 | 2.011 | 2.606 | Matrícula 73866, 9º RI |
| BX 25 Garagem ou depósito | 15 jun 2010 | 45 m² | — | R$ 43.000 | 956 | — | Matrícula 65517, 9º RI |
| AP 116 Abaixo da referência | 6 jan 2010 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 10.000 | 109 | 141 | Matrícula 123616, 9º RI |
| BX 78 Abaixo da referência | 6 jan 2010 | 24 m² | — | R$ 10.000 | 417 | — | Matrícula 123615, 9º RI |
| BX 03 Garagem ou depósito | 27 nov 2009 | 24 m² | — | R$ 20.518 | 855 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 24 | 27 nov 2009 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 79.157 | 860 | 1.115 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 35 Garagem ou depósito | 10 nov 2009 | 22 m² | — | R$ 10.000 | 455 | — | Matrícula 73867, 9º RI |
| AP 61 | 9 out 2009 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 54.000 | 587 | 761 | Matrícula 62735, 9º RI |
| BX 47 Abaixo da referência | 9 out 2009 | 24 m² | — | R$ 6.000 | 250 | — | Matrícula 62736, 9º RI |
| AP 86 | 7 mai 2009 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 77.809 | 846 | 1.096 | Matrícula 71778, 9º RI |
| BX 76 Garagem ou depósito | 7 mai 2009 | 24 m² | — | R$ 20.168 | 840 | — | Matrícula 71779, 9º RI |
| BX 02 Abaixo da referência | 8 abr 2009 | 24 m² | — | R$ 10.000 | 417 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 56 | 8 abr 2009 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 65.000 | 707 | 915 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 53 Garagem ou depósito | 8 out 2008 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 37 | 8 out 2008 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 80.000 | 870 | 1.127 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 74 Garagem ou depósito | 19 set 2008 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 101 | 19 set 2008 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 85.000 | 924 | 1.197 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 26 | 15 jan 2008 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 85.000 | 924 | 1.197 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 67 Garagem ou depósito | 15 jan 2008 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 32 | 20 nov 2007 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 73.127 | 795 | 1.030 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 41 Garagem ou depósito | 20 nov 2007 | 24 m² | — | R$ 18.957 | 790 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 69 Garagem ou depósito | 30 jul 2007 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 100844, 9º RI |
| AP 36 | 30 jul 2007 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 95.000 | 1.033 | 1.338 | Matrícula 100843, 9º RI |
| AP 28 | 30 mai 2007 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 70.000 | 761 | 986 | Matrícula 65717, 9º RI |
| BX 46 Garagem ou depósito | 30 mai 2007 | 24 m² | — | R$ 10.000 | 417 | — | Matrícula 65718, 9º RI |
| BX 40 Garagem ou depósito | 30 jan 2007 | 24 m² | — | R$ 19.000 | 792 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 72 | 30 jan 2007 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 99.000 | 1.076 | 1.394 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 54 Garagem ou depósito | 30 dez 2006 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 52 | 30 dez 2006 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 105.000 | 1.141 | 1.479 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 09 Garagem ou depósito | 30 out 2006 | 24 m² | — | R$ 18.000 | 750 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 15 | 30 out 2006 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 72.000 | 783 | 1.014 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 15 Garagem ou depósito | 29 set 2006 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 115 | 29 set 2006 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 65.000 | 707 | 915 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 81 Garagem ou depósito | 15 mai 2006 | 22 m² | — | R$ 17.100 | 777 | — | Matrícula 110502, 9º RI |
| AP 85 | 15 mai 2006 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 81.000 | 880 | 1.141 | Matrícula 110501, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 832/m² para R$ 4.022/m² (+384%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Felipe Rua Muritinga do Sul, 97 | 1988 | 51 | — |
| Edifício San Felipe Rua Murutinga do Sul, 97 | 1988 | 21 | 3.939 |
| Edifício Vila Real Rua Maniutuba, 73 | 1995 | 35 | 2.089 |
| Residencial Amanhecer Rua Maniutuba, 65 | 2018 | 19 | 5.551 |
| Rua Murutinga do Sul, 110 | 1967 | 12 | 4.790 |
| Edifício Porto Rico Rua Antônia Soveral, 174 | 1992 | 28 | 4.041 |