Edifício San Felipe
Rua Murutinga do Sul, 97
- R$/m² construído
- 3.939
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.402
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VG | 11 set 2026 | 133 m² | ≈ 82 m² | R$ 525.000 | 3.947 | 6.402 | Matrícula 131924, 9º RI |
| AP 71 E VG | 16 jan 2026 | 133 m² | ≈ 82 m² | R$ 481.700 | 3.622 | 5.874 | Matrícula 136654, 9º RI |
| AP 123 E VG Abaixo da referência | 26 dez 2025 | 133 m² | ≈ 82 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 281361, 9º RI |
| AP 153 E VG | 20 out 2025 | 133 m² | ≈ 82 m² | R$ 650.000 | 4.887 | 7.927 | Matrícula 126958, 9º RI |
| AP 183 E V9 | 12 set 2025 | 133 m² | ≈ 82 m² | R$ 520.000 | 3.910 | 6.341 | Matrícula 127342, 9º RI |
| AP 133 E VG | 6 jun 2025 | 132 m² | ≈ 81 m² | R$ 535.000 | 4.053 | 6.605 | Matrícula 131884, 9º RI |
| AP 71 E VG Retomada por inadimplência | 8 abr 2025 | 133 m² | ≈ 82 m² | R$ 730.000 | 5.489 | 8.902 | Matrícula 136654, 9º RI |
| AP 44 E VG | 4 abr 2025 | 133 m² | ≈ 82 m² | R$ 450.000 | 3.383 | 5.488 | Matrícula 159172, 9º RI |
| AP 182 E VG | 26 fev 2025 | 133 m² | ≈ 82 m² | R$ 530.000 | 3.985 | 6.463 | Matrícula 143151, 9º RI |
| AP 111 E VG | 28 dez 2023 | 132 m² | ≈ 81 m² | R$ 520.000 | 3.939 | 6.420 | Matrícula 127650, 9º RI |
| AP 41 E VG | 4 dez 2023 | 132 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.652 | 4.321 | Matrícula 126494, 9º RI |
| AP 71 E VG | 15 ago 2023 | 133 m² | ≈ 82 m² | R$ 730.000 | 5.489 | 8.902 | Matrícula 136654, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.045/m² para R$ 3.785/m² (+24%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 13 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Felipe Rua Muritinga do Sul, 97 | 1988 | 51 | — |
| Rua Maniutuba, 104 | 1981 | 111 | 3.505 |
| Rua Murutinga do Sul, 110 | 1967 | 12 | 4.790 |
| Rua Mariano de Sousa, 350 | 2023 | 8 | 4.613 |
| Edifício Vila Real Rua Maniutuba, 73 | 1995 | 35 | 2.089 |
| Residencial Amanhecer Rua Maniutuba, 65 | 2018 | 19 | 5.551 |