Edifício Gerson Pozelli
Rua Nova Jerusalém, 281
- R$/m² construído
- 3.620
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.517
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 18 mar 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E 2 VG | 18 mar 2026 | 170 m² | 93 m² | R$ 620.000 | 3.647 | 6.667 | Matrícula 167379, 9º RI |
| AP 42 E 2 VG | 22 dez 2025 | 167 m² | 93 m² | R$ 600.000 | 3.593 | 6.452 | Matrícula 164426, 9º RI |
| AP 132 E 2 VG | 7 mar 2025 | 167 m² | 93 m² | R$ 590.000 | 3.533 | 6.344 | Matrícula 172683, 9º RI |
| AP 61 E VAGA Retomada por inadimplência | 25 fev 2025 | 137 m² | 79 m² | R$ 596.000 | 4.350 | 7.544 | Matrícula 169773, 9º RI |
| AP 22 E VAGA | 14 nov 2024 | 137 m² | 79 m² | R$ 554.600 | 4.048 | 7.020 | Matrícula 219693, 9º RI |
| AP 92 E VAGA | 3 jul 2024 | 137 m² | 79 m² | R$ 405.000 | 2.956 | 5.127 | Matrícula 158232, 9º RI |
| AP 33 E VAGA | 6 fev 2024 | 139 m² | 79 m² | R$ 520.000 | 3.741 | 6.582 | Matrícula 208236, 9º RI |
| AP 133 E VAGA | 11 ago 2023 | 139 m² | 79 m² | R$ 590.000 | 4.245 | 7.468 | Matrícula 156861, 9º RI |
| AP 51 E VAGA | 29 jun 2023 | 137 m² | 79 m² | R$ 510.000 | 3.723 | 6.456 | Matrícula 164827, 9º RI |
| AP 83 E VAGA | 18 mai 2022 | 139 m² | 79 m² | R$ 500.000 | 3.597 | 6.329 | Matrícula 153403, 9º RI |
| AP 21 E VAGA | 18 out 2021 | 137 m² | 79 m² | R$ 340.000 | 2.482 | 4.304 | Matrícula 165729, 9º RI |
| AP 84 E 2 VG | 9 nov 2020 | 170 m² | 93 m² | R$ 350.000 | 2.059 | 3.763 | Matrícula 160704, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 3.647/m² (+333%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, 79 m² privativos 14 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 79 m² privativos 11 unidades vendidas
- 167 m² construídos, 93 m² privativos 7 unidades vendidas
- 170 m² construídos, 93 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chedid Rua Coronel Marques, 58 | 1983 | 19 | — |
| Rua Coronel Marques, 30 | 1992 | 74 | 3.791 |
| Edifício Porto Rico Rua Antônia Soveral, 174 | 1992 | 28 | 4.041 |
| Condomínio Amoroso Rua Pinguins, 114 | 2022 | 9 | 4.286 |
| Rua Pinguins, 3 | 1971 | 3 | — |
| Residencial Amanhecer Rua Maniutuba, 65 | 2018 | 19 | 5.551 |