Edifício Chedid
Rua Coronel Marques, 58
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 14 Permuta | 19 dez 2025 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 410.000 | 3.445 | 5.256 | Matrícula 85341, 9º RI |
| APTO 31 Arrematação em leilão | 22 fev 2024 | 119 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 85326, 9º RI |
| APTO 24 | 30 jun 2023 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 4.487 | Matrícula 85317, 9º RI |
| APTO 13 | 13 abr 2023 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 330.000 | 2.773 | 4.231 | Matrícula 85340, 9º RI |
| APTO 61 | 24 out 2022 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 462.000 | 3.882 | 5.923 | Matrícula 85342, 9º RI |
| APTO 11 | 26 jan 2022 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 280.000 | 2.353 | 3.590 | Matrícula 85338, 9º RI |
| APTO 24 Arrematação em leilão | 23 ago 2020 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 290.675 | 2.443 | 3.727 | Matrícula 85317, 9º RI |
| APTO 92 | 15 out 2019 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 360.000 | 3.025 | 4.615 | Matrícula 85347, 9º RI |
| APTO 91 | 26 ago 2015 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 385.000 | 3.235 | 4.936 | Matrícula 85346, 9º RI |
| APTO 94 | 20 mai 2012 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 5.128 | Matrícula 85349, 9º RI |
| APTO 83 | 9 dez 2010 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 210.000 | 1.765 | 2.692 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 62 | 13 out 2010 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 170.000 | 1.429 | 2.179 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 819/m² para R$ 2.857/m² (+249%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Marques, 30 | 1992 | 74 | 3.791 |
| Edifício Gerson Pozelli Rua Nova Jerusalém, 281 | 1996 | 58 | 3.620 |
| Rua Coronel Marques, 151 | 1995 | 5 | 3.038 |
| Condomínio Amoroso Rua Pinguins, 114 | 2022 | 9 | 4.286 |
| Travessa Alfredo Damon, 32 | 1977 | 3 | — |
| Rua Pinguins, 3 | 1971 | 3 | — |